文档介绍：主要内容:
1、什么是工程造价?
2、建设程序与工程造价;
3、工程造价的计价模式;
4、工程招投标与工程造价;
5、工程合同管理与工程造价;
6、工程造价咨询与造价工程师;
7、本次培训的教学特点。
一、什么是工程造价?
1、工程造价的直意就是工程的建造价格。
工程——建设工程。包括:建筑工程、公路工程、铁路工程、民航工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。
造价——建造价格。既有“成本”、“买价”的含义,又有“工程价格”、“工程投资”的含义。
2、工程造价的主要特征
(1)建设工程的重要性——国民经济支柱
性产业。
投资大;
产值高;
创造就业机会多;
对相关行业辐射大。
(2)工程造价的主要特征——单件性
单件报建;
单件设计;
单件施工;
单件结算价款。
3、工程造价的计算——计量与计价
(1) 计量——计算工程量。
按计算规则对构成建设产品的各个组成部分(分部分项工程)分别计算其工程量。
(2) 计价——计算工程组成部分的单价,以
及相应的合价、总价。
按相关规定和政策计算各工程内容的价格。
有时计价也是计量计价的统称。
(3)工程造价费率计算
——工程造价的政策性
建筑产品的最大业主——政府
费率——政府或有权部门规定应该在工程
造价中计取的各种费用。一般以费率的形式出现。
如: 企业管理费
安全文明施工费
社会保障费
规费等
4、工程造价的计算依据:
(1)规范——《建设工程工程量清单计价规范》
(2)定额——国家或地方定额。如《四川省建设工程工程量清单计价定额》
(3)国家或省级、行业建设主管部门发布的计价方法;
(4)设计文件及相关资料;
(5)与建设项目相关的标准、规范及有关要求;
(6)市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息;
(7)其他相关资料。
5、工程造价的相关概念
(1)业主
在我国建设单位是指建筑产品的所有者,也是承包商的客户,在国际上一般称业主。在建筑市场中,业主方为“需方”或“买方”,在工程施工合同中,也称为“甲方”。
(2)承包商
承包商是指拥有一定数量的建筑设备、流动资金、工程技术与经济管理人员,取得建设资质证书和营业执照的,能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品的施工企业,是建筑市场的“供方”或“卖方”,在工程施工合同中,也称为“乙方”。
(3)项目管理公司
我国目前推行建设工程项目全过程管理制度,由政府或业主委托专业的工程项目管理公司对建设工程进行管理,代替业主从事工程项目的管理工作,这个制度就叫“代建制”,项目管理公司即“代理主业”。