文档介绍：上海产权交易市场面面观
上海市产权交易管理办公室主任
沈立群
研判形势确立信心提升服务
对当前市场运行情况的综合分析
一
对近年来市场走势的动态分析
二
确立信心,提升服务,推动市场发展
三
对当前市场运行情况的综合分析
(一)宏观经济基本面对产权交易市场的影响
1、宏观经济趋缓企稳,形势不容乐观
对当前市场运行情况的综合分析
(一)宏观经济基本面对产权交易市场的影响
2、国资国企改制改革对产权交易市场的驱动力不足
国资国企改革逐步进入“深水区”,资源市场化配置的难度增加。
产权经纪领域的从业人员,应当关注宏观经济的走势,分析与研判各种变量对产权交易市场及所从事的中介服务行业造成的影响。
对当前市场运行情况的综合分析
(二)今年1-10月份交易相关数据的汇总分析
1、成交宗数下降趋势明显
今年前10个月,包括国有产权、挂牌项目及竞价项目,市场成交宗数均呈现单边下滑的趋势,反映出市场交易频率下降,市场的活跃程度不容乐观。
对当前市场运行情况的综合分析
(二)今年1-10月份交易相关数据的汇总分析
1、成交宗数下降趋势明显
2012年前10个月与去年同期的成交宗数比较示意图(单位:宗)
对当前市场运行情况的综合分析
(二)今年1-10月份交易相关数据的汇总分析
2、成交金额同样趋于萎缩
与成交宗数情况类同,今年前10个月,包括国有产权、挂牌项目及竞价项目,市场成交金额(除去2宗央企批准协议转让项目425亿元)也都呈现单边下滑的趋势,反映出市场交易频率与成交量出现双下降格局,资源流动量萎缩的状况令人担忧。
对当前市场运行情况的综合分析
(二)今年1-10月份交易相关数据的汇总分析
2、成交金额同样趋于萎缩
2012年前10个月与去年同期的成交金额比较示意图(单位:亿元)
对当前市场运行情况的综合分析
(二)今年1-10月份交易相关数据的汇总分析
3、国有产权转让项目的市场比重有降有升
2012年前10个月与去年同期国有产权转让项目情况示意图(成交宗数)