文档介绍：深圳兰乔圣菲的故事……
表面上的拿来,骨子里的创新
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一、定位---城市中心区的TOP豪宅
1、现状条件差—项目位于宝安区,周边无自然景观且处于高层围视当中
2、未来前景好—项目属于市级(滨海)中心、深圳第二中心、1400亿市政投入、海陆空轨道交通体系
3、主观愿望强—从万科希望做豪宅,抹除外人对万科不会做豪宅的印象。
4、市场有机会—深圳西部产业群实力雄厚,但是本片区缺少豪宅区,西部客户散布于传统豪宅区
5、---不同密度方案比较后,。
规划城市中心区唯一纯低密度社区
不同容积率比较方案
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一客户---宝安地缘的高端客户
兰乔圣菲是针对的是宝安地缘的高端客户
它是城市中心的家族别墅、家庭总部、第一居所
宝安地缘客户:生意人脉在宝安,居住于福田、南山或宝安高端物业。
需求关键词: 大家庭氛围、子女多、重视家庭及子女、恋地情节、自住、建筑形式
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二、规划----?
,一般是中间车行道,两边房子的TH,品质感达不到豪宅的标准。
怎么办?
--城坊式布局,立体人车分流,消灭车行道,为使私家院落和景观创造留有更大空间
--L型别墅的错位布局,使每栋的院落空间显得更大更舒适
--L型别墅明“连”暗“分”,保持独栋豪宅本色
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二、规划---豪宅社区入口的仪式感
会所前广场
入口鸟瞰
80m
入口采取会所后退的方式,营造出豪宅社区入口的仪式感、领域感以及尊贵感
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二、规划---豪宅社区入口的仪式感
会所靠马路,入口为广场
会所后退,正对入口,形成进入豪宅社区入口的仪式感
泳池
入口
会所
泳池
会所
会所后退道路80m
道路
道路
原方案
实施方案
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二、规划---公共活动空间
公共空间
18m宽奢侈景观主轴,成为小城中所有客户共享的大院子。
公共空间
会所
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二、规划---道路
道路
压缩道路宽度,使每户的住宅庭园最大化
丰富的景观层次,使道路“小中见大”
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三、建筑与院落—豪宅的三进院落
后院
中院
前院
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三、建筑---大横厅
GREAT ROOM
--GREAT ROOM 是南加州对起居厅、餐厅、西厨一字排开布局的特殊称谓
--两层高的空间,阳光可从高窗投射入房间,空间感受奢华
--巨大装饰绗架木梁,风情感十足
--深圳兰乔完全仿照美国兰乔圣菲的尺度和格局进行设计,原持原味的保留GREAT ROOM的奢侈感受
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