文档介绍：购房定金合同
甲方(卖方):
证件名称: 证件号码:
乙方(买方):
证件名称: 证件号码:
丙方(见证方):
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,签署本合同。
第一条乙方预定购甲方以下房屋:(以下简称该房屋)
:________市________区________路_________号__________栋单元(产权证号:_____________________,土地使用权证号: )建筑面积:__________平方米,产权人:___________,小区名称: 。
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①抵押情况:尚有银行贷款,贷款余额不超出贰拾伍万元人民币(小写￥元)。
②物业管理费用情况:甲方尚有 2 年物业管理费用未结清,由甲方自行解决,自房屋产权过户当日起再由乙方承担该房屋物业管理费用。
第二条乙方对该房屋进行了实地勘查,查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件,明确知悉该房屋的权属情况,了解并遵守长沙市相关管理部门对二手房交易的相关规定,自愿与甲方进行房产交易。(附证件复印件)
第三条甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介绍房屋情况,真实、准确,没有任何重大遗漏,不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋,该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第四条预订条件
、乙双方约定该房屋的交易总价为:_ _人民币(小写￥元);
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甲、乙双方约定:
①银行贷款余额部分约定还款为乙方,在乙方与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》后,将在最后一期付款时冲抵。
②在乙方与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》后,已付定金将在最后一期付款时冲抵;
③在乙方与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》后,乙方将以转账方式支付该购房屋款余款部分至长沙市二手房交易中心监管账户。
第五条预订期限
预订期限为本协议生效之日起____天。乙方应于___年__月__日之前与甲方到二手房买卖营业场所与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》。
第六条意向金条款
,向甲方支付购房定金人民币(小写￥元),甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为甲乙双方履行本合同规定的义务和承诺的担保。
,供乙方进行房屋装修设计,但乙方不能动工装修。在甲乙双方办理完银行贷款余额还款后即可动工装修。
,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第
四条确定的预订条件与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人拒绝按照本协议第四条确定的预订条件与乙方签署《长沙市房屋买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
,乙方拒绝签署《长沙市房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支