文档介绍：1. 编制说明
1)、《深圳市**国际行政办公大楼施工总承包工程技术标》的编制人仔细阅读了所拥有的全部招标文件,对发包方所关注的问题有充分的了解并在设计中对主要的问题给予了足够的考虑。诸如:总承包管理方案、施工方法及技术措施、施工难点分析与应对措施、施工总进度网络计划、项目管理机构以及主要管理人员资历及经验、防水的施工措施、控制工程质量的检测与保证措施、文明施工及安全保证措施等问题,编制人在本设计中均作了有针对性和详细的阐述。
2)、《深圳市**国际行政办公大楼施工总承包工程技术标》中施工方案部分是由若干的子方案组成。各子方案的作用是:
(1)、指导工程关键部位的施工。如:地下室施工方案、地下转换墙梁施工方案、无粘结预应力梁施工方案等。
(2)、指导对建筑物的使用功能有较大影响的特殊工序的施工。如:一些特殊部位防水施工措施。
(3)、指导对施工控制及现场安全有较大关联的工作开展。如:现场测量方案、现场临时用电方案、脚手架施工方案。
工程施工中所需采用的其他常规施工工艺,在本设计中以《分项工程工艺质量管理卡》的形式描述,以求重点突出、简单明了。
3)、《深圳市**国际行政办公大楼施工总承包工程技术标》对总承包理念做了详细的介绍,力图以最简洁的表述使发包方在短时间内树立起对我司的信心。
4)、《深圳市**国际行政办公大楼施工总承包工程技术标》是为本工程的投标而专门编制的,若我司有幸承建该工程,将以本设计为蓝本,加以深化完善后用于指导本工程的施工。
2. 编制依据
制定本工程总承包管理施工技术方案的依据是:
招标文件依据
1)、《深圳市**国际行政办公大楼工程投标邀请函》、《深圳市**国际行政办公大楼工程合同招标文件》及招标文件补遗。
2)、深圳市**国际行政办公大楼工程全套施工图及图纸答疑所形成的相关文
件。
3)、所有与建设单位往来的函件、传真、电传、指令、邮件等文件。
规范依据
1)、中华人民共和国制定的有关工程建设的法律、法规。
2)、中华人民共和国建设部制定的相关政策、规范和标准。
3)、深圳市制定的有关工程建设的地方性法令和法规,以及深圳市建设管理职能部门制定的相关政策、规范和标准。
4)、《深圳市**国际行政办公大楼工程合同招标文件—技术条件书》。
5)、深圳市工勘岩土工程有限公司《**国际行政办公大楼岩土工程勘察报告》
(2003 年 8 月)。
其它依据
1)、踏勘现场所了解的具体情况。
2)、我司企业标准和质量保证体系。
3)、我司现有施工力量和技术装备情况。
4)、我司在其它类似工程施工中取得的经验。
5)、其它相关单位提供的本工程资料。
6)、其它参考资料。
3. 工程概况
项目慨况
深圳市**国际行政办公大楼位于深圳市**国际**码头北侧,北邻**立交道路,南邻****码头查验场,西侧为**区货场,东侧为**大道。
该工程总占地面积约为 ,总建筑面积为 m2。地下室 2
层,主楼 25 层,建筑高度约 124m。副楼 5 层,建筑高度约 30m。
建筑特征
地下室
1)、地下二层建筑面积 ,为停车库、生活水箱、消防水箱、战区人防区等。地下二层停车库含停车位 180 个,其中地下二层西面战时为人防区, 共设 2 个人防区,4 个抗爆单元。
2)、地下一层建筑面积 ,为停车库、设备用房等。地下一层停车库含停车位 161 个。
副楼
每层建筑面积约为 2600m2 左右,主入口设在副楼东面。首层和二层设餐厅、厨房等,三层设带包箱的餐厅、厨房和娱乐室等,四层设办公室、课室和阅读休息区等,五层设讲演厅、课室、休息室、办公室和模拟室等。
主楼
首层建筑面积为 ,主入口大堂设在主楼南面,大堂内设展厅、楼宇控制中心、港区模型等。主楼北面为接待厅,内设茶水间、卫生间等。
二层建筑面积为 ,主要为办证厅,其中还包括一设备夹层。三~
二十五层建筑面积约为 1270m2,除十四层为避难层外,其它层均为办公层。
结构特征
1)、本工程承重结构体系中主楼为框架-筒体结构,附楼和主楼以外的地下室部分为框架结构。建筑安全等级为二级,按地质勘察报告,场地为二类场地, 抗震等级设防丙类,抗震设防烈度 7 度,建筑物抗震等级:地下二层及副楼为三
级;地下室顶板为二级。主楼部分:(1)、框架柱 标高以下为一级,
标高以上为二级。(2)、框架梁及剪力墙为二级。结构设计使用年限 50 年,设计基准期 50 年。
2)、