文档介绍：室内设计专业毕业设计(论文)学生开题报告
课题名称
住宅再生改造
课题
课题类型
指导教师
学生姓名
学
号
专业班级
第二次世界大战给欧美许多地区的居住环境带来了巨大打击。另外,即使在没遭受战争破坏的美国和英国,战时由于停止了新建住宅,供给回国士兵及其家人的住宅也大量缺乏。二战后开始真正大量建设住宅,欧美各国在这方面先行于国内。大批量建造的主角是住宅小区,其建造方法采取了比较积极的工业化构法。
住宅不足的问题,通过如此集中的批量建设,无疑会得到解决。进入20世纪70年代以后,很多人们开始住进了通过大批量建造形成的住宅小区中。在这些国家,大批量建设方式完成为其历史使命,但是,千篇一律的住宅外观和户型设计以及规模超大的住区规划,成为人们批判的对象。从那以后,欧美的住宅建设逐渐从高层向低层、从较外向城市中心、从千篇一律向多样性、从巨大尺度向人性化尺度、从量到质发生了方向性的重大变化。作为大批量生产时代的产物,容纳了多数人群局于其中的住宅也开始老化。这样,如何实现居住环境的再生便成了重大的课题。
在法国的住宅供给中起了主要作用的是一个叫HLm的组织。现在这个组织包括将近30个政府投资的公社以及民间投资的公司300多个,还有150个协同组合等多样化的组织。在20世纪70年代的前5年就建造住宅68万户,名副其实地推动了大规模的住宅建设运动,截止XX年,HLm着手改造再生的住户就达到200万户。
972~1978年间,联邦德国新建住宅建设量减少了1/2,而住宅再生工程的工程量增加了2倍,到1990年,再生市场与占到了住宅建设市场的1/2。德国政府应联邦议会要求,在1994年提出了调查报告书,书中指出有必要扩充住宅以外环境及主要交通手段,实现多样多层次的居民构成,进行环境公升方面的改善,应对市场竞争推动建筑质量的改善。
瑞典政府也在1984年开始着手以住宅及小区的更新、改造为目的的工作,并着重在改善集合住宅的交通方式(增设电梯等)与节能方面做了推动。这个时期,有230万户住宅进行了改修,这相当于住宅建设总投资的60%。另外,瑞典在1993年有开展了以节省劳动力和利用建设资金为目的的新的再生项目。
美国既有住宅再生市场的规模为1993年1080亿美元,这相当于新建住宅投资的75%。从每栋3户以上住户构成的集合住宅的由民间组织投资的再生市场的发展趋势看,从1968年的25亿美元到1978年71亿美元,再到1988年的235亿美元,呈快速递增趋势。
与西方相比,中国工业化和城市化历程短,至今尚处在城市化发展时期。抗日战争和解放战争使绝大部分城市变成废墟,城市经济濒于崩溃。从1958至1978年期间,受“左”的思潮影响,城市规划建设出现倒退。在规划缺失的非正常状态下,新的城市建设项目很少,相反一些城市文化古迹遭到破坏,城市绿地被工厂侵占。城市居住和公共设施条件恶劣,大面积棚户区和简易住宅是70年代末全国城市的普遍景观。
大规模的城市改造发生在改革开放以来的20多年中,这也是最需要在理论和实践上加以总结的时期。80年代的旧城改造是从危旧房改造开始的。以北京是为例,1978~1987年的10年间,全市新建住宅4400多万㎡,㎡㎡。80年代和90年代后,在据需扩大开放、加快改革的政治背景下,沿海和内陆城市都积极利用外资进行了大规模的城市开发建设。城市开发区大部分都是以一个崭新的城市组团的形式而出现的,同时也带动了整个城市经济结构调整和城市管理体制的改革,对我国的城市再生具有划时代的意义。
但是由于我国城市建设底子薄,经验少,再加上受到会经济快速变革的冲击,城市规划管理落后,法律缺乏等,不可避免的出现了一些问题。如城市开发区过度发展,土地闲置;城市历史文化保护不尽人意;城市景观特色丧失;高层建筑盲目发展等等。
城市化是21世纪中国发展的主题,而城市化道路的选择受到资源环境、社会京剧和国际政治经济环境等因素制约。城市再生是新世纪内涵式、质量型城市化政策的必然选择。
城市再生有利于调和土地资源短缺这个矛盾,城市化有利于提高土地资源利用率,减少土地占用,城市再生就是在城市土地置换过程中,以挖掘城市内部土地潜力为主要目标,强调土地利用的质量,避免粗放是的规模扩张。
随着城市居民生活由小康型转向富裕型,必然要对住宅、基础设施、文化娱乐设施和整体物质环境提出更高要求。城市再生将是21世纪我国城市质量型建设的一项经常性的活动。
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本课题的研究内容
随着城市建设的高速发展,城市发生了日新月异的变化,但同时也失去了很多无法复得的东西,很多历史建筑被成片、成街、成坊的拆除。这种建设性的破坏,已经威胁到城市形态的相容性和延续性。因此,在城市化进程中