文档介绍：城市建设应对金融危机对策措施
受国际金融危机影响,房地产业发展的基本面近期内难以根本改变,我市房市仍然走势低迷。去年下半年,全市出让开发用地841亩,同比下降%;成交额亿元,同比下降%;销售商品房万m2,同比下降%,其中商品住宅万m2,同比下降%。今年,我市通过招商引资加快城市建设难度较大。然
而,对照经济社会发展需求,我市城市功能不够完善,加快城市建设任务繁重。以宜春中心城区为例,按50万人口计算,目前中小学校园万m2、校舍万m2,分别缺额%和%,医院床位2800个,缺额%;公共图书馆总阅览座席100座、缺额300%;电影院座席仅2000个;芦洲路、明月路、宜春路、秀江路等都是“断头路”。我市是个传统农业大市,二、三产业发展相对滞后,2007年全市人均gdp为元、财政总收入934元,分别占全省人均的%和%,主要经济指标的综合排位在全省相对靠后;建筑业税收亿元,占财政总收入的24%,其中市本级亿元,占财政总收入的%,建筑业的发展直接影响全市止后移、争进位、站前列“三步走”战略目标的顺利实现。面对“两难”处境、面临“赶超”压力,我们只有在危机中寻机遇,在不利中求作为。
机遇之一:国家拉动内需举措。中央正在采取有力措施,进一步加大保障性住房建设等民生工程建设力度,加快铁路、公路、机场、电网、水利等基础设施建设,加强节能减排、生态保护和灾区重建工作,以扩大投资需求来拉动经济增长。
机遇之二:积极的财政、货币政策。中央计划在2010年底前投资4万亿元,支持城市基础设施、医疗卫生、教育、环境等社会公共事业建设,并通过取消对商业银行的信贷规模限制等方式,为城市建设创造宽松的融资环境。
机遇之三:工程建设成本下降。目前钢材价格每吨约3800元,同比下降30%;水泥每吨约300元,同比下降%。外出打工人员逐步回流,相应减小了内地的用工成本。
为策应当前形势,我们要以观念的大转变,以举措的大创新,着力解决城市建设如何建、建什么的问题。
举措之一:通过包装建设项目筹集城建资金。抓住国家扩大内需政策机遇,精心策划、包