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1什么是资产评估的收益现值法?试评述该法的优缺点。
收益现值法是将被评估资产在剩余寿命内的预期收益,用适当的折现率折现为评估基准日的价值并以此确定被评估资产价格的一种方法。优点:对于有独立获利的资产,只要有预期收益、折现率、剩余经济寿命,就能保证得出真实可靠的评估结果;该法比现行市价法和重置成本法计算量少,简单省事;该法能解决重置成本法和现行市价法所不能解决的问题。缺点:预期收益预测难度大,主观性较强;适用范围小,一般适用于企业整体资产评估及可预测未来收益的单项资产评估。
2什么是资产评估的现行市价法?它的适用前提条件、优点是什么?
现行市价法是按市场现行价格作为标准来确定资产价值的方法。前提是:第一需要有一个充分发育的、活跃的资产交易市场,以便能够从交易市场上充分的选择一个或几个相同或类似参照物进行对比、分析、作价。第二,参照物以及被评估资产可比较的有关指标,技术参数等资料是可以搜集的。优点:简单易懂,便于操作。评估价值比较公平合理,最容易被各方面所接受。
3固定资产的评估有哪些特点?试列举固定资产评估的方法。
特点:对固定资产的评估一般要逐件、逐项进行;对固定资产的评估要特别注意时间差;对固定资产的评估要重视正确反映损耗的补偿;对固定资产的评估要慎重测定机器设备的各种寿命;固定资产的评估受未来市场变化的影响大。重置成本法现行市价法收益现值法功能价值法对等权益法
4什么是企业整体资产的评估?它具有什么特点?它和单项资产的评估有什么区别?
整体资产的评估是指把由多个或多种单项资产组成的资产综合体所具有的整体获利能力作为评估对象并据以判断资产整体价格的资产评估。特点:系统的强制约性;收益预测的优先性;评估内容的复杂性。整体性资产评估和单项资产评估的区别:(1)从质的规定性上来看:单项资产评估仅仅是把各单项资产评估值简单相加,求取的是死资产的价格;而整体资产评估进行的是获利能力的评估,求取的活资产的价格。(2) 从评估的目的上看:当进行一般的生产要素转让时,进行单项资产评估,而发生整体资产转让时,进行整体资产评估。(3)从评估结果上看:二者不相等,差额是商誉的价值。
5资产评估报告书的作用有哪些?在编制时应遵循哪些步骤?
作用:具有公正评价和建议作用;是衡量评估机构及人员业务质量的重要途径;是资产评估得以验证确认的最主要依据。编制步骤:评估资料的分类整理,评估资料的分析选择,汇总评估资料,编写评估报告书,评估报告书的审核签发。
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评估说明,所估企业的概况,企业资产评估情况,企业财务评价,存在的问题,总评估,建议,附件,资产评估人员名单
?流动资产评估的特点是什么?
企业流动资产的类别有:现金,短期投资,应收款项,存货,待摊费用等。流动资产评估的特点表现在5个方面:评估对象的不完整性;评估的单项性;评估的时点性;评估资料的充分性;评估应分清主次掌握重点。
?无形资产评估的适合方法有哪几种?
无形资产评估具有单件性,指的是对不同的无形资产项目分别展开评估;无形资产评估的复杂性,指的是无形资产评估要测算大量的相关指标,难度较大;无形资产评估的预测性,无形资产评估经常应用收益现值法,需要预测预期收