文档介绍：宁波蓝海资源配置中心
可行性研究报告
二00九年二月
目录
第一章项目概况
项目建设背景
项目建设必要性
项目投资开发公司概况
项目资金来源及财务指标
第二章市场分析
市场背景
中国钢铁行业形势分析
中国钢铁物流业的现状
中国钢铁流通行业现状
中国钢铁服务业现状
区域城市规划及房地产状况
目标市场分析
市场预测
其它
第三章项目选址及项目地块优劣势分析
北仑区发展规划
项目用地现状分析
基地项目SWOT分析
第四章项目产品及服务
硬件产品
服务产品
第五章创新点及盈利模式
创新点分析
赢利点及盈利模式
第六章项目目标市场定位
项目市场定位
项目目标消费群定位
项目开发理念定位
项目建筑规划定位
第七章项目规划建设方案
项目规划方案
规划设想
项目环境保护措施
第八章项目投资估算及资金筹措
资金筹措、投资计划及借款利息
资金筹措和运用
第九章项目经济效益分析
项目销售收入估算
项目财务评价
第十章项目社会效益分析
第十一章财务敏感性分析
第十二章结论
第一章项目概况
中国经济迅猛发展,持续保持高速增长,钢铁产业与物流产业正越来越成为发展中的中国经济的一支不可或缺的主导力量,中国是钢铁生产和消费大国,粗钢产量连续13年居世界第一。进入21世纪以来,我国钢铁产业快速发展,%。2008年,粗钢产量达到5亿吨,占全球产量的38%,,直接出口折合粗钢6000万吨,占世界钢铁贸易量的15%。2007年,规模以上钢铁企业完成工业增加值9936亿元,占全国GDP的4%,实现利润2436亿元,占工业企业利润总额的9%,直接从事钢铁生产的就业人数358万。钢铁产品基本满足国内需要,部分关键品种达到国际先进水平。钢铁产业有力支撑和带动了相关产业的发展,促进了社会就业,对保障国民经济又好又快发展做出了重要贡献。
地区
世界
中国
年份产量
2006年
12亿吨
2007年
2008年
5亿吨
06-08年世界、中国粗钢产量及比重
区域
产量
消费量
2007年
2008年
2007年
2008年
东北
5100万吨
3100万吨
3600万吨
华北
16800万吨
7500万吨
8200万吨
西北
8120万吨
7989万吨
1900万吨
1800万吨
华南
7220万吨
7700万吨
7500万吨
西南
7560万吨
7000万吨
6200万吨
6400万吨
华东
15400万吨
18100万吨
17700万吨
总计
07-08年全国各地粗钢产量及销量
但是,钢铁产业长期粗放发展积累的矛盾日益突出。一是盲目投资严重,产能总量过剩。二是创新能力不强,先进生产技术、高端产品研发和应用还主要依靠引进和模仿,一些高档关键品种钢材仍需大量进口,消费结构处于中低档水平。三是产业布局不合理,大部分钢铁企业分布在内陆地区的大中型城市,受到环境容量、水资源、运输条件、能源供应等因素的严重制约。四是产业集中度低,粗钢生产企业平均规模不足100万吨,%。五是资源控制力弱,国内铁矿资源禀赋低,自给率不足50%。六是流通秩序混乱。钢铁产品经销商超过15万家,投机经营倾向较重。
2008年下半年以来,随着国际金融危机的扩散和蔓延,我国钢铁产业受到严重冲击,出现了产需陡势下滑、价格急剧下跌、企业经营困难、全行业亏损的局面,钢铁产业稳定发展面临着前所未有的挑战。应当看到,钢铁产业在经历了长期粗放型扩张后,必然要进行一次大的调整。现阶段,我国城镇化、工业化任务依然繁重,内需潜力巨大,钢铁产业发展的基本面没有改变。必须抓住机遇,制定实施钢铁产业结构调整和振兴规划,促进钢铁产业平稳运行、健康发展。
钢铁生产的急剧加大,为钢铁物流业的发展提供了极大的市场机遇,围绕钢铁产品这个龙头,一系列高效的、高品质的