文档介绍：天启2011年8月沈阳浑河沿线高端产品研究
浑河沿线高端产品研究 2011年8月
☆内容提要◆高◆产产品品界概定浑端产河品沿线基本规要划素◆产品况◆个案细分分析
☆高端产品要素14>>.自然资源与地理位置的稀缺性,不可复制性。 2>.良好品的位城的市建发筑、展园配林套,与交通支持。 3>.高套,与装满修足。居 4>.高水准的服务与配住之上的身份需求。
沿围☆金长河浑绕浑河沿线规划?三商长角业白旅岛游内休河闲水:系分布,主要为旅游休闲、高级地产等产业。范白河围:岛滩7><C为东地BD规南设全让北:角民岸,健将12身公重里带点景,集观东中提起商升长贸青街、金,融西、至信工息农等桥商。务南活岸动。 4公里,东起长青街绿划计绿化区主色生域题穿态段:过带总“城、自占市滨然地中水融景面心入积。观城充带3市0分、1”>.,利文5公设用化顷计现旅,力有游位图植带于通物、浑过,经河河将济的流体活城将育力市自运带重然动。要带与段回自。城然市景,观使结浑合河,成将,为浑西一河至条滩青延地年续打桥自造。然成的为?沈“绿阳色重纽要带的”, 浑河沿岸休闲旅游带浑河滩地景观提升范围金三角CBD
沈☆阳计浑划河从沿今线年规开划始新立堡桥在浑河上再建新立堡桥和长安桥两座跨河桥,在全运会前投入使用。 5长3 0安米桥,:桥:位宽起于4点0王米为,新机立动堡车街道现为状双路向,八终车点道为。浑南东路,桥长1320米,其中桥梁总长790米,两侧引道共需跨越浑河、南岸家旅湾游橡路胶、坝浑东河侧泄约洪2池60、米南,堤向。南桥接梁入全东长陵9区24浑米南,东桥路梁,总向宽北3接3米入。沈河区长安路,大桥新沈交立阳通堡东更桥部快的跨捷建河,设桥形,梁成空南将白北填,一补长新安立桥堡桥体、东西联动的开发态势。长善中更安城心加桥市区快的基与捷建础该。设设地施区,,之进间使一联城步系市完
浑☆河河浑景河资沿源线须规与划城?市的发展、周边配套结合才能形成稀珍资源,伴随高端产品的诞生棋盘山板块浑河东部新板块长白板块奥体板块长青板块目前已经1相>.长对白成岛熟区的域浑河沿2线>.奥地体段区包域括 4处,3>.未长青来随区域着长安桥和4>.新棋立盘堡山桥区的域建设还会5形>.浑成河一东个部新新的版东块部板块:
☆内容提要◆◆产产品品界定◆产概况产品产品基本分布信息◆个品案细分分析
☆产品分布?保利康桥保利达翠堤万科柏翠园银河丽湾万科城峰汇河万畔科公金馆域金蓝地湾长青湾万科兰乔圣菲
浑☆河产沿线品高基端本项信目息始于2008年底,2010年开始大量推出,且以品牌开发商为开发主力。万科项兰目乔名圣称菲??东项目位置?开发商?项号陵区东陵东路(目万规平模)??容积率?开盘?物业类别?123 沈阳万科新墅置业有限建占面地::16>.?5?万?司?公?0>.25?2008>.08?别墅?金科地金长域青蓝湾湾??浑浑南南新新区区学朗城日路街1好?沈开阳发万公科司?浑南金域房地产?建占建面:2>.5?2008>.11?高层?银河丽湾?沈沈河水区路 18号?沈有阳限金公地司长青房地产开发 0?和60五8里河公园?沈沈阳银基发展有限公司?建占占面面面地地:::5::2616>.6?>.6?850?1>.8?2初0?09年?高层、别墅?26050??3?2010>.4?高层?司阳?华新联美置业有限公?建万河科畔柏公翠馆园??沈河平五南爱堤街中路?125号?沈阳万科?占建面占面面:地:72?>.25?3?2010>.7?高层?万保科利城康峰桥汇??沈和
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☆产品基本信息?uu浑河沿原因分析产线品高以端精产装品修以为高主层。为主,占所有高端产品的一半以上,别墅项目占近30%?。??高层 12>. 高层可以产生更多的建筑面积,能够在有限的土地上3>.>. 高高端档产的品装的修客是户高中端存产在品部的分基人本,要收素之入较一,高,可但以是有比力较的低形形调成成,更高多不端产愿形意象品。购。买抢眼的别墅产品。
☆内容提要◆◆产品界定◆产品概况建筑与园林表现◆产个品细分面积与价格案分析立客面户、特园林征与分风析格装修
浑☆河沿面积与价格表现项线目名高以20精0㎡-260㎡的高层精装修为主,清水房面积主要在140-200 ㎡之间。保利达翠称端项目在售产品堤?物业类别面积价格精装标准供应高洋别层房墅?万金科地兰长乔青圣湾菲?