文档介绍：中文摘要关键词:住宅小区,住户定位,总体规划,居住建筑规划,公共服务设施规划,居小区的重要基础。本文运用工程规划管理理论和系统分析方法,提出城市住宅小区规划管理的理论和方法。�⒄攵宰≌�』��舛却嬖诘囊幌盗形侍猓�绻丝椭页隙炔煌怀觥⑵兰勰�以达到高分、住宅较强的约束条件以及住宅供给的相对过剩及滞销等,提出住宅供给的满意度模型的几个前提条件和假设。�⒒�谡庑┨跫�约懊拦�丝吐�舛鹊脑�寄P停��⒘俗≌�└�穆��度模型。提出小区目标市场的选择原则,建立小区目标市场评价的指标体系,进而建立小区目标市场的优度评价模型。�⒒�诙孕∏�肪车闹厥樱��∏�痰胤旁谑孜唬�岢鲂∏�穆袒�试��%��ノR恕T谛∏�痰刂�獾挠玫亟峁怪校�ǔ�≌�玫刂�獾钠渌�玫睾�为一类,通过目标优化的方法来分析住宅用地和其他用地的比例结构,建立小区�⒎治隽俗≌�闶�挠跋煲蛩兀�衔5刂侍跫�⑿∏��弧⒕�眯砸约白�住宅在节地性、综合居住环境质量和结构的灵活适应性分析,以及住宅组群布局行了分析。提出可根据人们收入水平不同,将小区商业流通设施分为经济型、小康型、富裕型和富豪型四个配套水平;而教育设施应该公平配套,统一政府财政管理下的小区应该配建同一水平的教育设施。是“层次化�汀傲⑻寤�薄2愦位��唇�∏�袒�肮郯粗芯啊⒔�昂偷憔叭�个层次进行布局;立体化,一方面是根据小区绿化植物的高度进行复层布置,另一方面对小区的绿化景观在不同的建筑界面上进行布局,即立体绿化布局。住宅小区是人们重要的生活空间,其空间布局、设施配套的合理、完整是宜用地结构的多目标规划模型。宅套型面积和绿地率的要求共同决定了住宅的层数。通过对多层、中高层和高层的制约因素,提出小区住宅组群宜将不同层数的住宅结合布局。�⒃擞弥柿抗芾碇械闹柿抗δ苷箍7ɡ炊孕∏��璧墓ü卜�裆枋┲掷嘟��⒒�诙月淌勇实母拍詈陀跋煲蛩氐姆治觯�岢鲂∏�穆痰毓婊�J接Ω�绿化规划
矧��綽��刚������伽�������鷐�����甈��彻卸�����し痚��������统鷇��疏�����,锄�畉�������������锄�������绷�����锄�����鷄����曲��,��鷜�������蒬�瓽���薲�鷇��齞.������鷇�觚������,龃��������鷄�,���鷇�����锄���锄�����鷇��阛���瓾��������������琺������,����龋琾������.���衞���������������拶��衔���叩���唱����够一�莎��玛�����琽������籵����.�甌�����瑂�������琫��������.�����:�九�琣����瓵�������￡�����.��������;�����,���钯���,��������.�瓼��������琹��������,�������,���������.����譵�—���甂���会╥���������琣�����·��畊���
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第一章绪论��研究背景和研究意义��.�芯勘尘�根据世界银行的统计,当一个国家的城市化率达到�%且人均国民收入超过��美元时,就将进入快速城市化时期,城市人口、住宅和基础设施都将快速增长。我国目前就处于这一发展阶段。城市化是城市自身的发展,也是住宅小区建设的基础。根据我,��年达到中等发达,要实现这些目标,我国的城市化率必须每年增加�ィ��城市化率每增加一个百分点,城市人口就要增加��.��万,按照平均每家三口人计算,则每年需新供应住宅��蛱鬃笥摇H绻�由暇沙乔�淖》扛慕ḿ吧�级���晡夜�钦虻娜司�幼〗ㄖ�婊����聊���萁ㄉ璨空�哐芯恐行��亿聊�淖》浚�拍鼙Vと司�幼∶婊�辉�.��T谡庵执笄魇葡拢�夜��住宅建设量已连续多年保持世界第一。随着我国社会经济等各项事业的快速发展,环境和资源对各行业的制约作用越来越明显,现已引起政府和各行业的广泛关注。住宅是城市中占地面积最多的项目,但我国人口多,土地资源相对紧缺,在“保护耕地�幕�竟�叩南拗葡拢�城镇化进程的加速对土地的高效利用提出了挑战,住宅小区规划必须把节约土地作为重要约束条件。��笠稻赫�瓜怨婊�匾P�在激烈的市场竞争中,房地产开发企业越来越认识到