文档介绍：我国土地征收程序研究墅建生������������������指导教师姓名、职称割塾撞科专溘堂亟±
摘要近些年来,我国农村城市化进程不断加快,各方面对土地的需求量急剧增加,土地征收行为日益增多。但由于土地征收程序的缺失,实践中各种问题层出不穷,主要表现在审批程序混乱、被征地对象知情权缺失、补偿标准过低、缺乏相应救济等方面,土地征收已经演变为引起社会冲突的一个重要根源,并已经成为全社会高度关注并亟待解决的热点问题之一。因此,完善我国土地征收程序,预防和纠正征地过程中出现的各种违法违规现象,对保护被征地人的合法权利,尤其是发展的权益具有重大意义。本文结合作者的实践工作经验,通过运用文献法、调查法、比较分析法、系统分析法等研究方法,对我国土地征收程序的现行规定及现状进行分析,‘重点剖析土地征收程序缺失的原因,通过对域外土地征收程序的借鉴,提出了完善土地征收程序的建议。本文共分为四个部分,第一部分介绍土地征收制度及土地征收程序,对土地征收的理论渊源、土地征收程序及其价值进行分析,并对我国土地征收制度进行历史考察。第二部分为我国当前土地征收程序的缺失及原因分析,该部分介绍了我国土地征收程序的现行规定,指出在审批、公告、听证、补偿、救济等各个阶段存在的缺陷,并分析其原因。第三部分重点介绍了美国、德国、日本等域外代表国家的土地征收程序,并分析其对完善我国土地征收程序的借鉴与参考意义。第四部分为完善我国土地征收程序路径之选择,作者结合我国的实际国情,从公共利益的认定、保障农民知情权、健全补偿机制、完善救济程序等角度提出了自己的建议。关键词:土地征收;土地征收程序;公共利益
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中文摘要⋯⋯⋯...⋯...⋯..⋯.⋯⋯⋯⋯....⋯..�英文摘要⋯⋯.⋯...⋯.⋯⋯...⋯...⋯⋯⋯⋯⋯�言.⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯..⋯.⋯⋯⋯⋯⋯...�罱.⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯..⋯.⋯⋯⋯⋯⋯...�第一章土地征收制度及土地征收程序..⋯⋯⋯⋯⋯...⋯.�第一节土地征收的理论渊源⋯⋯....⋯.⋯⋯⋯......�一、古典征收理论与扩张征收理论⋯⋯⋯⋯...⋯⋯�二、土地征收的概念及其法律特征⋯⋯⋯⋯⋯...⋯�第二节我国土地征收制度的历史考察⋯⋯⋯⋯..⋯⋯.�二、�����辏核讲�浼�宀�ㄊ逼诘恼魇铡�����‘三、“文革�逼冢和恋卣魇盏幕郝�凇�����������四、�����辏赫鞯胤豪钠凇���������������五、��年至今:土地征收的利益冲突加剧期⋯⋯⋯.�第三节土地征收程序及其价值⋯⋯⋯.⋯.......⋯⋯.�一、土地征收程序的概念⋯⋯.⋯⋯⋯⋯...⋯⋯.�二、土地征收程序的价值⋯⋯.⋯...⋯⋯....⋯..�第一节我国土地征收程序的现行规定⋯.⋯...⋯⋯....�一、前置程序......⋯⋯⋯..⋯⋯⋯....⋯⋯.�二、审查批准程序....⋯.⋯⋯⋯.⋯.⋯........�三、批后公告与登记程序....⋯..⋯.⋯.⋯.....⋯�四、补偿实施程序..⋯⋯..........⋯.....⋯⋯.�五、救济程序⋯⋯⋯...⋯....⋯⋯⋯..⋯⋯.�第二节我国土地征收程序现存的问题⋯..⋯⋯⋯⋯⋯�一、审批阶段..⋯.⋯....⋯..⋯.⋯.......⋯..�一、�����和恋馗母锛芭┮岛献骰�逼诘恼魇铡��目录第二章我国当前土地征收程序的缺失与原因分析............�前刖
二、公告阶段⋯⋯⋯‘⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.�三、听证阶段⋯⋯..⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯�四、补偿阶段⋯⋯⋯⋯⋯⋯..��������五、救济阶段.⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..�第三节我国土地征收程序缺失的原因分析⋯⋯⋯⋯⋯�一、立法的指导思想存在严重问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯..�二、土地征收程序法律不成体系且效力低下⋯⋯⋯⋯�三、征地主体的利益驱动导致征地冲动..⋯........⋯�第三章域外代表国家土地征收程序比较分析⋯.⋯⋯⋯⋯.�第一节美国的土地征收程序⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯..⋯.�一、行政征收的主体⋯⋯⋯.⋯....⋯.⋯⋯⋯.�二、补偿请求权人⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯..⋯.⋯..�三、确定市场价值的方式⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯�四、审前