文档介绍：金都花苑二期工程 B12
监理规划
年月日至年月日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位:张家港市华申建设监理咨询有限公司
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期: 年月日
江苏省建设厅监制
目录
一、工程概况 1
二、监理工作范围、目标和依据 3
三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 4
四、监理工作内容、方法和措施 6
五、监理工作制度和工作程序 26
六、监理设施 50
七、履行监理安全责任 51
工程概况
金都花苑二期工程位于金港镇金港路西侧,建筑面积93093平方米,10幢分别为1#、7#、8#、9#、14#、15#、16#、19#、20#、21#、地下车库;桩承台基础,桩类型为400×400预制方桩、预应力方桩、DN400预应力管桩,框架剪力墙结构,1#房建筑层数地上17层,㎡,地下一层,㎡,;7#房建筑层数地上11层,建筑面积6710㎡,地下一层,建筑面积613㎡,;8#房建筑层数地上11层,建筑面积6710㎡,地下一层,建筑面积613㎡,;9#房建筑层数地上17层,㎡,地下一层,㎡,;14#房建筑层数地上17层,㎡,地下一层,㎡,;15#房建筑层数地上17层,㎡,地下一层,㎡,;16#房建筑层数地上17层,㎡,地下一层,㎡,;19#房建筑层数地上17层,㎡,地下一层,㎡,;20#房建筑层数地上17层,㎡,地下一层,㎡,;21#房建筑层数地上17层,㎡,地下一层,㎡,;地下车库建筑建筑面积21699㎡, 结构安全等级二级,抗震设防烈度6度,结构设计使用年限50年,瓦屋面。
本工程建设单位金港镇人民政府,设计单位单位是张家港市建筑设计有限公司,勘查单位是张家港市建筑设计有限公司,桩基分包施工单位是宜兴太湖地基基础工程有限公司、双山建筑工程公司,施工单位是张家港市润发建筑安装工程有限公司,监理单位是张家港市华申建设监理咨询有限公司。
监理合同工期:2012年8月30日-2014年5月30日。
编制依据:
国家和省、市有关工程建设方面的法律、法规、规定、标准和规范,包括:
1)《中华人民共和国建筑法》
2)《建设工程质量管理条例》
3)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分——2002版)
4)《建设工程监理规范》
5)《建设工程质量管理办法》
6)《江苏省工程建设管理条例》
7)《关于进一步加强工程建设监理工作的通知》
建设工程外部环境调研资料
政府批准的工程建设文件
建设工程委托监理合同
其他建设工程合同
业主的正当要求
监理大纲
(8)全国民用建筑工程设计技术措施等分册
(9)建设部和国家颁发的设计、施工的标准图集
(10)当地建设主管部门规定的地方性文件与规定
监理工作范围、目标和依据
一)工作范围:本工程为施工阶段的工程监理,按委托监理合同中约定的内容包括:桩基、土建、给排水、建筑电气、暖通、消防、室内工程等施工阶段的监理工作。
二)监理目标:
1)监理方针
质量安全第一,依法合规监理,公证公平独立,创造和谐共赢。
2)质量监理目标
以一流的服务,确保业主满意;质量优良、外观精美、内业优秀;合同履约率100﹪,服务满意率98%,工程一次验收合格率100%,确保全部工程达到国家、交通部现行公路的工程质量验收标准,已完工程质量在质保期内零缺陷,竣工验收达到优良工程,争创国优、鲁班奖等。
3)投资控制目标:
做到实际投资不超过计划投资,使工程投资控制在甲、乙双方所签订的合同总价范围以内。(增加工程不在之内)
4)施工安全监理目标
坚持“安全第一,预防为主”的方针,建立健全监理安全监督管理组织机构,完善监理安全生产保证体系;杜绝重大、大事故,杜绝死亡事故杜绝因工死亡事故,无重大安全事故和设备、人身伤害事故,
年负伤频率控制在6‰以内,确保安全生产指标达国标,防止一般事故发生,消灭一切责任事故,确保人民生命财产不受损害;创建安全生产标