文档介绍：物业节能管理与技术物业节能管理的意义与分析物业节能技术措施物业节能管理措施物业节能的实施本次课主要内容*节约=创造*物业节能的意义小区物业的节电是物业管理工作的重要组成部分,它投资少,见效快,周期短,效益高。可显著地降低物业管理的运行成本。节能不仅是企业直接的经济效益,同时也给国家减轻源资短缺压力,还给我们子孙后代留下可用的资源。*你知道这些数据吗?物业的工程设备维修费用及能源消耗是物业重要开支项目,一般用于能源消耗上的费用约占营业额的20%--30%左右,有的甚至更高。白炽灯、水银灯,改造成为紧凑型荧光灯,可节电50%左右。空调变频调速目前最普通最有效的一项节电措施,一般可节电20%-30%。*节能实例一某商业管理公司2007年对16个商业项目全面实行严格的能耗年度预算管理,统一下发各地商管公司年度水、电、气运行指标,各地商管公司按月度分解,并在此基础上把月度经济指标和管理目标落实到具体责任人。集团商管公司每季度、半年和年终对各地公司指标完成情况进行考核,这样从系统上端到最末端,建立起一个持久有效的压力传导模式,实现了全员参与节能降耗。经过全体员工的努力,07年度系统年度总能耗6000万元,比预算7300万元节约1300万元。*节电实例二据统计,北京中商大厦在7月11日-7月27日执行限电方案期间,。,,,直接节约电费5360余元。**※承担着小区建设投资中75%的固定资产管理责任。※占小区总投资额30%以上的设备投资属于工程部的直接管理,是影响着物业的保值和增值主要因素。※保证整个辖区能源供应、设施设备全部系统的24小时正常运行。※保证辖区的设施设备的完整、完好性。※养护设备所花费的钱仅仅相当于设备大、中修费用的1/6左右;设备是养出来的。※负责向总公司提出对辖区设备设施更新改造方案。※工程部的专业性、技术性较大影响到物业的管理成本,对提高物业经营利润起到至关重要的作用。物业工程部职责*物业节能管理的三个方面培养节能意识与****惯(全员参与):业主和用户、物业全体员工、物业工程部全体职工;节能管理制度与管理措施:节能计划与方案、节能方案的执行与实施;节能效果的评估与奖惩;节能设备选用和节能技术手段:*物业节能降耗如何落实?思考与讨论*