出让地块规划设计条件通知书.doc

文档介绍：出让地块规划设计条件通知书X规条〔2011〕XX号 县国土资源局:你单位《关于出具XXXX出让地块规划设计条件通知书的函》收悉。依据《XX总体规划》、《XXX控制性详细规划》、县政府意见及相关规范要求。经研究,提出如下规划设计条件:一、地块位置及范围:(见附图)。二、地块面积:8536平方米。三、用地性质及用地规划控制指标:1、商业用地,兼容居住;2、容积率:≤;3、建筑密度:≤50%;四、空间控制要求:1、建筑高度:≤10米;2、道路交通:主要出入口2个,地块内开辟规划南北向道路与南北两街道连接;3、建筑与周边关系:住宅日照间距系数≥,符合日照分析;满足《城市居住区规划设计规范》及消防、卫生、环境保护、视觉卫生、防灾、通风、工程管线敷设和建筑保护等要求;开挖建筑基础不得影响相邻建筑的安全,建筑物山墙不留门窗洞口。五、公共服务设施规划要求:1、垃圾收集筒和果皮箱合理安排,宜采用分类收集。2、物业管理用房应按有关规定设置。3、停车泊位:1)住宅:;非机动车2车位/百平方米建筑面积;2)商业:,8车位/百平方米建筑面积;3)其它配套设施按照《城市居住区规划设计规范》等有关规定设置。六、建筑红线退让要求:1、建筑退让道路红线:原政府内南北规划道路红线9米,;,退让11米;2、建筑退让相邻用地边界:见附图;3、地块内建筑间距控制要求:住宅日照间距系数≥。七、地块竖向及市政管线设计要求:1、地块竖向要求:(1985国家高程基准);;2、上水、下水管道与街道管网衔接,排水体制采用雨污分流制,污水应处理达标后排放;3、建筑水、电、电信、有线电视等管线入户要求按国家标准和行业部门要求配置。八、建筑景观及色彩要求:1、用地规划建设应确保经济、合理、有效的利用土地和空间资源,提高居住生活环境质量,创造良好的空间形态。2、建筑立面设计时应考虑空调及其它建筑设备安装位置。3、建筑屋顶设置的太阳能设施、水箱、落水管等设备或构筑物等应作建筑形式处理,统一设计。4、建筑沿道路应采用封闭阳台。5、建筑立面设计应充分考虑户外广告设置,户外广告不得破坏建筑景观和