文档介绍：规划设计. .
沈阳格林#常青藤
住宅小区规划设计
P la n n in g a n d D e s ig n o f S h e n y a n g G re e n #IV y H O u s in g
E Sts te
. 倪静波 N iJingbo 李东芸 L一D ongyun
顾欲伟 G u X inw ei
[ 摘要>以沈阳格林#常青藤住宅小区规划设计为切入点, 探讨了在东北
地区创新型的规划设计理念通过对小区的市场策划定位! 有序的规划结构! 清
晰的交通组织!丰富的环境设计!创新的小户型设计等几方面的分析, 展示了一
个年轻! 时尚! 国际化的精品社区的风貌
=关键词>大社区; 小户型; 精品社区
=A bstra et >W ith the planning and design of Shenyang G reen #Ivy H ousing E state as
th e P ointof pe n etr atio n, thi s aIt. iele P ro bes into in nov ative P lan ning an d design P hilosoPh y
o fN ort heast C y analy zin g the m arket Plann in g Po sitioning o fthe h ou sing e state,
ord erly P lan ning stru eture , clear trafi anization , rieh en vironm e ntd esig n , an d inn o-
v ativ e sm alld w ellin g一size desig n, this art iele disP lay s th e style and fe ature s of a you ng ,
m od ern an d intern ation alh ig h一q uality eo m m u nity .
=Kevw ords 1 m unity, sm alldw elling一size, m unity
O 弓I言
该项目位于沈阳皇姑区, 该区素有
/文化教育区 0 之美誉"雄厚的科技力量,
发达的文教事业, 为经济和社会事业的发
展提供了强有力的科技! 智力支持"驻区
有辽宁大学! 省中医学院! 沈阳航空学院
等 30 余所大专院校和 601 所! 1 44 7 所等
58 家市属以上科研院所, 以及沈阳飞机
制造公司等一批大中型企业, 形成了基础
教学! 应用研究! 技术开发和工程设计等
比较完整的教学科研体系, 充分体现了科
技文化密集的优势"皇姑区城市功能不断
拓展, 基础设施日趋完善, 城区面貌日新
月异, 被人们誉为/天最蓝, 水更甜! 路
最宽 0 的城区"该项目定位/学院派 0 的
/成长社区 0, 契合整个区域的文脉"
建设用原址为辽宁工艺美术学校,
学校气息浓重" 地块南侧为部队操
倪静波, 同济大学建筑城规学院硕士研究生;李东芸, 上海建筑设计研究院有限
场, 开阔, 无遮档" 北至太岳山路"
公司工程师;顾散伟, 上海大境建筑设计有限公司工程师
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. . 规划设计
西侧为原有 6 层住宅"东侧部分直接临心"
西江街, 部分隔着 5 一ZOm 不等的城市( 4 ) 挑战: 同质竞争一一打造
绿化带与西江街相邻(图 1) " 总用地面/大社区! 小户型 0, 使该项目成为沈
阳房地产市场上最为抢
眼的项目之一"
2 规划理念
常青藤代表了积图2 鸟瞰图
极向上的活力和生命
力, 符合年轻一代的住宅革命, 树立舒适型中小户型住宅的
精神追求" 该项目旨典范"
在/把沈阳的年轻人
联合起来 0, 为沈阳 3 总体规划
刚刚走出校园或创业初
期的成长型人群打造一 3., 规划结构
个年轻! 时尚! 国际 ., 组团空间布局
化的社区" 规划结构以南北向的中央景观大道
该项目遵循/ 小为中轴线展开功能与空间布局, 采用组
户型大社区 0 的开发团式围合, 建筑点板结合形成活跃轻松
理念, 打造新一代住的平面布置, 即满足南向的日照要求,
宅和社区环境, 给置又能最大限度地享受景观"住宅组团流
业者提供身处城市的! 动而又富有运动感, 使整个小区充满活
高性价比! 空间适力和激情"点板组团之间的大空间布置
度! 规划