文档介绍：潍坊友创红木家具有限公司
可行性研究报告
第一章总论
一、项目背景
1、项目名称:潍坊友创红木家具有限公司
项目承办单位:北京友创建筑工程有限公司
项目负责人:林龙明
项目建设地点:潍坊市坊子新区工业园区
2、承办单位概况:
北京友创建筑工程有限公司是一家大型建筑施工企业,成立于2002年,是中国建筑装饰协会理事单位、北京市建筑装饰协会会员,现已拥有建设部批准的房屋建筑工程施工总承包二级资质,具备承接大型土建、市政、园林、装饰等工程施工的行业水平。并被北京市工商局评为“重合同,守信誉”单位。
在10多年的发展历程中,公司信守“以质量求生存,以信誉求发展”的经营理念,先后承担了近百项国家级项目和一批批知名工程项目,主要承包的工程项目有:国家民族语言翻译中心装修、中国减灾中心大堂装修、中南海外宾接待室、北京皇家饭店中餐厅装饰、中央戏剧学院留学生楼土建及装饰、内蒙古建设银行大厦土建、北京万佛华侨陵园大堂、华园饭店酒店、万科星园、福建莆田工商行土建装饰以及福厦高速公路赤港服务区土建及装饰、中央民委办公楼、总装备部办公楼、辽宁兴城国家专家疗养院工程以及山东在建的阳光大厦、妇幼保健院、翰林生物、枣庄青檀安惠家园等工程。工程质量得到了业主及监理单位的一致好评,赢得了良好的社会信誉。
公司创始人林龙明先生还同时拥有山东友创投资股份有限公司、山东友创置业有限公司等,涉及投资、房地产开发等,目前在山东地区开发的潍坊市北海路十里堡地块近42万平方米的城市综合体、枣庄市12万平方米的经济适用房等。
根据现代化企业的管理制度,公司实行总经理负责制,下设有行政办公室、财务部、技术管理部、工程管理部、合约预算部等,分工明确,责任到人。现有管理岗位人员近160人,其中大专以上学历占90%以上,管理高层人员均来自北京、上海、天津等一线城市,拥有先进的管理理念和丰富的实战经验。
3、可行性研究报告编制依据:
(1) 国家发展计划委员会2002年编发的《投资项目可行性研究指南》。
(2) 国家计委和建设部联合编写的《工业项目经济评价与参数》第三版。
(3)项目单位提供的基础数据和有关资料。
4、项目提出的理由及建设必要性
(1)高端木材加工作为新兴产业,发展潜力巨大
高端家具作为高档艺术品,已经被人们所认识和接受,越来越受市场青睐。它是一种刚刚兴起的朝阳产业,全国批量生产才刚刚起步。据调查,全国仅有“京做”、“苏做”、“粤做”三大产业基地,山东地区高端家具生产企业也是凤毛麟角,高端家具产品紧俏,市场供不应求。
(2)原料供应充足,具有稳定的供货渠道
生产古典家具所用的原材料如金丝楠木、红木等名贵木材虽然稀有,但东南亚作为原材料产地,名贵木材产量丰富,每年大量对外出口贸易,虽然价格较高,但供货量充足稳定,可以供应国内生产30-50年。
二、项目概况
1、项目拟建地点:
该项目拟建于潍坊市坊子新区工业园区内。
2、项目建设的主要内容:
本项目在潍坊市坊子新区工业园区内新建厂区,引进设备,配套厂区内道路及给排水、供电等工程。
(1)土建及配套工程有:
厂内新建综合楼办公楼、产品展示厅、生产车间、职工宿舍、食堂、库房、车库、锅炉房、水泵房及蓄水池、变电所、门卫及围墙等建筑,同时完善厂区综合管网、道路。
(2)项目总投资额8000万元,其中建筑工程费用5400万元;设备购置费1000万元;。工程建设其他费用1000万元,预备费为400万元,流动资金1200万元。
资金来源:该项目所需资金全部由企业自筹解决。
三、主要技术经济指标
主要财务数据及评价指标表
序号
名称
单位
数量
一
财务数据

1
总投资
万元
7250
2
固定资产投资
万元
5400
3
项目资本金
万元
7250
4
营业收入(经营期平均)
万元
5360
5
营业税金及附加(经营期平均)
万元

6
总成本费用(经营期平均)
万元

7
利润总额(经营期平均)
万元

8
所得税(经营期平均)
万元

9
税后利润(经营期平均)
万元

二
财务评价指标

1
销售利润率
%
%
2
投资利润率
%
%
3
财务内部收益率(所得税前)
%
%
4
财务净现值(所得税前)
万元

5
投资回收期(所得税前)
年

6
资本金收益率
%
%
7
资产负债率(经营期第1期)
%
%
8
利息备付率(偿还期内平均)

0
9
偿债备付率(偿