文档介绍：房屋租赁合同
甲方(出租方):哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公司
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,我公司在哈尔滨产权交易中心公开招租,乙方取得承租资格。甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、租赁房屋的位置、用途、面积
:租赁房屋位于哈西小区栋号。
:租赁房屋只作为商业用房使用,经营状态为。
:该房屋共层,共计使用面积平方米。
二、房屋租赁期限
,即从____年__月__日起至____年__月__日。
,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
,则必须在租赁期满60日之前书面通知甲方,待其与甲方在哈尔滨产权交易中心公开招租成交后,重新签订租赁合同。
三、租金和合同履约金的支付
,即从____年__月__日起至____年__月__日;房屋第二年租金____元,即从____年__月__日起至____年__月__日;房屋第三年租金____元,即从____年__月__日起至____年__月__日。
。此后每年租金支付日期为本年度租期开始前60日。
(包含水费预存费200元),待租赁期满或合同解除时,乙方办理完退房手续并交齐所有费用,按时搬出且无任何违约情形时,甲方将该款项无息退还乙方。如乙方在租赁期内拖欠各项费用或损坏房屋,由此所产生的全部费用自本合同履约金中扣除,如合同履约金不足以支付上述费用的,不足部分乙方应予补齐。
。
四、租赁期间的相关费用
,租赁期间房屋的有线电视、宽带、电话、供水、供电、门前三包、环卫等费用(包括因延期交纳该款项所产生的滞纳金等),由乙方自行承担并负责自行交纳。
,由我公司统一向供热公司和物业公司代缴。租赁产生的房产税由我公司承担。
五、双方责任及义务
,甲方已告知乙方环境、水、电等要害部位注意事项和全部安全注意事项,乙方已经完全明晰,乙方已对房屋现状(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议甲方不予负责,租赁期间乙方使用不当造成房屋及其内设施出现损坏,由乙方负责维修,确保该房屋的使用安全。
,甲方应在5个工作日内将房屋交付乙方。
,乙方不得擅自改变经营状态。如超出本合同约定的经营状态范围,甲方有权单方解除本合同并扣除全部履约金,同时乙方无条件搬离所租赁的房屋,由此造成的经济损失由乙方承担,未到期部分的租金不予退还。
,不得转租、转借,否则甲方可单方解除本合同,由此造成的经济损失由乙方承担,未到期部分的租金不予退还。
,并向相关单位交纳租赁期间房屋发生的费用,如乙方未能按合同约定的租金支付日期交纳,每逾期一日,将按应付款总额的万分之三向甲方支付违约金。如逾期超过交纳日