文档介绍：支持房地产市场健康可持续发展的对策
班级: 物联网121
姓名: 白小敏
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支持房地产市场健康可持续发展的对策
摘要:随着我国经济的发展,房地产业取得了长足进步,但在发展的过程中,也出现了一系列问题,如房价上涨过快,开发过程中的***,房地产业与周围环境的协调等,这对房地产业的可持续发展产生了严重制约。在工业化和城市化进程加速推进的背景下,房地产业必须在保持其自身持续、稳定和健康发展的基础上,与环境相适应,为其他产业和部门乃至整个国民经济的发展奠定基础。
关键词:房地产;可持续;调控体系
  房地产业是一个具有高度综合性和关联性的产业,是国民经济中各行业联系的重要枢纽,在经济发展中起着核心作用。在工业化和城市化进程加速推进的背景下,房地产业作为城市化进程的重要标志和经济结构调整的重要环节,怎样才能在保持其自身持续、稳定和健康发展的基础上为其他产业和部门乃至整个国民经济的发展奠定基础,这非常重要。这既是研究房地产业可持续发展的必要性和重要性之所在,也是写作本文的主要目的。结合前人研究,本文将房地产业的可持续发展定义为:房地产业的可持续发展是指房地产业的开发活动与其所赖以存在和发展的资源、环境和社会等因素的相互协调关系,即既要满足当代人对住房及其经济活动所需要的各种房产产品的需要,又要满足子孙后代发展的需要;同时也意味着既要保持房地产业自身不断增长和健康发展,又要使房地产业的发展与国民经济发展相适应。
  因此,房地产业发展在实质上表现为一种经济活动,同时它又与生态环境、社会发展密切相关。它包括土地资源的合理利用、生态环境的维护和改善、房地产业的稳定协调发展、人民生活水平的不断提高、房地产市场机制的逐步完善等多方面内容。
一、我国房地产业可持续发展面临的问题
  近年来,我国房地产业取得了十分可喜的成绩,也为实现其可持续发展创造了相当不错的条件,但由于受高额财政收入的诱惑,一些地方政府对房地产高速增长目标过分追求,却忽视对环境的保护和资源的合理利用,加上房地产企业本身对利润的盲目追求,结果造成了大量资源和能源的浪费和环境的污染,违背了经济、社会和环境的可持续发展的客观规律,这主要表现为:
(一)结构性矛盾和生态环境问题。
  ,无序开发,导致土地资源的大量浪费。优势区位的过度竞争:因为土地的供给弹性较小甚至是没有,使得土地的开发受到供给总量的限制,存在着对优势区位的竞争。由于全部的土地需求压力集中指向有限面积的精华土地之上,致使一些可更新资源从一些最适宜的土地上消失,这会给余下的生产可更新资源的土地产生更大的压力;地区优势的片面发挥:由于我国资源和产品价格体系的不完善,导致一些地区重工轻农,以牺牲农业、占用耕地去追求经济发展。此外,地方政府对局部利益的强调造成各地产业经济结构趋同,生产布局并不能发挥地区优势,造成因追求局部土地效益而导致整体经济效益的下降;土地利用的代内公平问题:在当前欠公平的经济