文档介绍：珠海各大板块指标盘客户分析
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2009-05
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高晓剑李梦如
292万
540万
前山河片区 248万
主城区 200万
金边 101万
总体供应量:550万平米
年度消化量:08年珠海总体成交约173万平方米
消化预估:相当于3年的消化量
09-10年,珠海总供应约550万平米
区域划分
金边板块典型项目客户分析总结
金边板块客户以珠海市区客户为主,占到55%;其次为内地客户17%,他们对于海景资源的稀缺占有表现明显,主要用于度假养老;再次为广东客户,这部分客户看中珠海海景项目起点较其他城市低,升值空间较大;珠海客户主要分布在老香洲43%和吉大30%;客户工作以私企53%、政府机关24%、事业单位10%为主,均有很强的经济实力;客户多数为二次33%、三次41%、四次13%置业,具有丰富的置业经验,不断改善居住条件;客户购房关注点主要为:景观22%、环境20%、区位15%、价格19%。
区域客户
客户来源
对比分析
金边板块典型项目客户分析
——凤凰山一号
区域客户
客户来源
对比分析
金边板块典型项目客户分析
——金域蓝湾
区域客户
客户来源
对比分析
金边板块典型项目客户分析
——一水岸
区域客户
客户来源
对比分析
金边板块典型项目客户分析
——布拉格公馆
区域客户
客户来源
对比分析
主城区板块典型项目客户分析总结
主城区板块客户以珠海市区客户为主,占到61%;其次为内地客户15%,这部分客户大部分是跟随开发商而至,主要用于度假养老;再次为珠海郊区客户11%,这部分客户主要为城迁客户;珠海客户主要分布在新香洲38%、老香洲22%、吉大18%,一方面新香洲供应量最大、另一方面为老香洲、吉大换房客;客户工作以私企37%、事业单位20%、政府机关19%为主,均有很强的经济实力;客户多数为二次56%、首次23%、三次15%置业,首次换房和置业,改善居住条件;客户购房关注点主要为:环境23%、户型21%、区位20%、景观%。
区域客户
客户来源
对比分析
主城区板块典型项目客户分析
——中珠上城
主城区板块典型项目客户分析
——仁恒星园
区域客户
客户来源
对比分析