文档介绍：西安宾馆吉祥村住宅楼
监理规划
工程名称:西安宾馆吉祥村住宅楼
工程地址:西安市含光路221号
建设单位:西安宾馆
勘察单位:西部建筑抗震勘察设计研究院
设计单位:陕西旅游设计院
施工单位:广厦建设集团有限责任公司西安公司
监理单位:陕西建设监理有限公司
教职工住宅楼
监理规划
一、工程概况
1、工程名称:西安宾馆吉祥村住宅楼
2、工程地点:西安市含光路221号
3、建设规模:本工程为住宅用房,框剪结构;
4、合同工期:合同日历天数460天
5、工程建设主体单位:
建设单位:西安宾馆
勘察单位:西部建筑抗震勘察设计院
设计单位:陕西省旅游设计院
承包单位:广厦建设集团有限责任公司西安公司
监理单位:陕西建设监理有限公司
6、工程主要特点:本工程位于西安市含光路221号,框剪结构;
全部外墙面为喷涂涂料。
内墙面均为水泥砂浆,内墙涂料取消。
楼地面除卫生间、厨房(有防水)地砖不铺外其他的做法全部做。
给水管采用给水型不锈钢管,排水管采用UPVC塑料管。
受西安宾馆委托,根据《建设工程委托监理合同》,我陕西建设监理有限公司组建“工程监理部”并于2008年7月25日派驻教职工住宅楼工程施工现场,履行监理义务。
本规划根据以下有关合同文件,现行施工及验收规范、施工管理程序等文件精神编制:
工程设计文件: 陕西省旅游设计院设计的全套施工图纸
西部建筑抗震勘察设计院提供的地质勘察报告。
2、工程建设合同:由西安宾馆与广厦建设集团有限责任公司签订的《建设工程施工承包合同》。
3、有关现行施工验收规范:以国家颁布的各种现行规范、规程以及强制性条文标准为准。
4、常规施工管理程序及施工工艺程序。
监理工作范围、内容:
根据陕西省旅游设计院的设计文件及《建设工程施工承包合同》、《建设工程委托监理合同》的内容,我公司对教职工住宅楼工程施工阶段工程质量、进度、投资、合同管理施工监理进行控制。并协助业主搞好投资控制和进度控制,协调建设各方关系。
监理工作目标:
工程质量达到施工合同约定的合格质量等级。
三、监理工作依据
1、国家有关建设法规:《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》;
2、陕西省旅游设计院设计文件及说明,施工招标有关说明;
3、西安宾馆与陕西建设监理有限公司签定《建设工程委托监理合同》;
4、西安宾馆与广厦建设集团有限责任公司签定的《建设工程施工合同》;
5、与本工程有关的其他现行规范、强制性条文标准及技术文件。
四、项目监理机构及人员配备:
监理组织采用直线制给排水
监理工程师
土建
监理工程师
电气
监理工程师
项目总监
项目总监代表
“职工住宅楼监理部”主要监理人员情况:
总监理工程师:
总监代表:
专业监理工程师:
安装监理工程师:
五、项目监理机构的人员岗位职责:
1、总监理工程师的职责
(1)、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
(2)、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
(3)、审查分包单位的资质,并提出审查意见;
(4)、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
(5)、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和命令;
(6)、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
(7)、协助建设单位审核承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
(8)、协助建设单位审查和处理工程变更;
(9)、主持或参与工程质量事故的调查;
(10)、调解建设单位与承包单位的合同争议;
(11)、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
(12)、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
(13)主持整理工程项目的监理资料。
2、总监理工程师代表的职责:
负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。
3、专业监理工程师职责
(1)、负责编制本专业的监理实施细则;
(2)、负责本专业监理工作的具体实施;
(3)、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
(4)、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告;
(5)、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
(6)、定期向总监理工程师汇报监理工作实施情况,对重大问题及时向总监理工程师请示;
(7)、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记