文档介绍：关于黑龙江省阎家岗制药厂
物权资产尽职调查报告
项目金额:剥离日金额3,190,,其中本金3,190,。目前项目金额3,190,。
物权资产形成过程
1997年4月27日中山支行与黑龙江省阎家岗制药厂签定抵债协议,将药厂位于哈尔滨市道里区共乐街9号建筑面积255平方米门市,作价(未经评估)1,450,。1997年12月26日,银企双方再次签订抵债协议,以凯迪拉克轿车一辆及药厂位于道里区建河二道街1号(无房证),100,(未经评估)抵偿还中山支行相应贷款。以资抵债总额3,550,,尚欠中山支行贷款本金3,000,。
二、剥离前资产处置情况
1998年8月31日,中山支行将抵债金额1,450,,,损失挂账1,090,。
1998年7月18日,中山支行将抵债的凯迪拉克轿车(黑P57157)以100,,拍卖款未入账。
三、物权资产状况、权属及管理情况
(一)、资产状况:抵债房产位于哈尔滨市道里区建河二道街1号,房产自然层七层,抵债房产位于一层临街。。
(二)、权属情况:抵债资产无产权证。经哈尔滨市房产住宅局档案信息中心查询,该中心无此处房产登记信息。后到该小区物业房管所
“康安房产经营分公司”查询,无该房产无产权人相关信息。
(三)、管理情况:2006年9月开发区支行将该处房产租赁给自然人康雨珊,签定租赁合同期限自2006年9月4日至2007年9月4日,年租金30,。合同到期承租人一直占用。
四、资产估值情况
内部估值170万元左右。
五、适用处置方式
因抵债房产产权不明晰,不适于转让处置,建议打包处置。
二○一四年三月三十日