文档介绍：房屋拆除合同

发包方:衢州职业技术学院(甲方)
承包方: (乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规,双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,就本项目协商一致,订立本合同并共同遵照执行。
第一条工程承包范围
拆除建筑物位于衢州市九华北大道,东临衢州职业技术学院,南临江源路,北临衢州学院,西临九华北大道。本工程拆除建筑物为一幢两层钢混结构用房,建筑面积为3227平方米,外墙为水泥粉刷、内墙为涂料粉刷,门窗未拆除,保养状况较好。
第二条工程期限
乙方从合同签订开工之日起到竣工期限为15日历天,2016年月日至月日。
第三条双方责任
(一)甲方责任
1、在乙方进场前,将拟拆除房屋储存物资清理完毕,若因甲方原因导致乙方不能进场施工,工期顺延。
2、带领乙方到现场明确拟拆除房屋。
3、按照合同约定按时支付工程款。
(二)乙方责任
1、应全面了解拆除工程的图纸和资料,进行实地勘察,按照国家和建设行政主管部门有关技术规范,编制施工组织设计或方案和安全技术措施。
2、应对从事拆除作业的人员应依法办理意外伤害保险。
3、当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时,必须采取相应保护措施,并应对建筑内的人员应进行撤离安置。
4、拆除工程施工区应设置硬质围挡,,非施工人员不得进入施工区。被拆除建筑与交通道路应有一定的安全距离,不能满足安全距离要求时,必须采取相应的安全隔离措施。
5、在拆除作业前,施工单位应在拆除作业前检查建筑内各类管线情况,确认全部切断后方可施工。
6、拆除工程应严格按JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》、JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》GB6722—2004《爆破安全规程》、JGJ46—2003《施工现场临时用电安全技术规范》等相关标准执行。
7、安全防护措施。拆除施工采用的脚手架、安全网,必须由专业人员支搭设。由项目经理(工地负责人)组织技术、安全等部门的有关人员验收合格后,方可使用。拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时,各工位间应有一定的安全距离。作业人员必须配备相应的劳动保护用品,并应正确使用。
8、拆除建筑时,当遇有易燃、可燃物及保温材料时,严禁明火作业。
9、拆除工程施工用电由乙方负责解决、费用自负。
10、采取必要的技术及防护措施,确保周围建筑的安全和人身安全。如出现人身及周围建筑物的安全责任事故,由乙方负责赔偿所有损失。
11、施工造成大小安全事故的全部责任由乙方自行承担,甲方不负任何经济责任和法
律责任。
第四条合同价款、形式及支付方式
,所拆除房屋残值全部归属于乙方。
2、合同形式:采用固定总价合同,合同价款包括拆除房屋所涉及有一切费用,不管发生任何情况,均不予调整。
3、拆除工程验收合格后15天内,一次性支付乙方合同全部价款。
第五条承包方式
由乙方进行拆除施工总承包,中标后不得以任何形式转包,分包须征得甲方同意。如一旦发现转包或擅自分包,甲方有权终止合同,并处以相应罚款。
第六条验收标准
承包范围内的房屋拆除完毕,拆除后的所有建筑垃圾、废料清运至室内场地标高平;对检查井、污水井应采取相应的保护措施;且要求一次性验收合格