文档介绍：建设工程补充协议
发包人(甲方):山东中凯兴业贸易广场有限公司
承包人(乙方):福州第七建筑工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,在甲乙双方已签订的《建设工程施工合同》(合同编号:2011-38)的基础上,经双方友好协商,就施工承包项目需进一步明确事宜,补充订立本协议。
第一条:工程概况
工程名称:山东中凯兴业贸易广场(以下简称“本工程”)
工程地点:山东省潍坊市寒亭区
工程规模:总建筑面积约 82361 平方米。(其中地下室约 9613 平方米)
工程范围:1#冷链仓储物流交易中心、3#水产品交易中心、6#商铺、7#商铺及相应室外总体工程,具体详见附件一承包人承揽工程项目一览表。
第二条:承包范围
承包内容:除本条第2、3款约定的项目外本工程施工图所涵盖的全部建筑安装工程。包括桩基、土方、地下室、主体工程、内外装饰、节能、安装工程,包含给排水(除消防水系统外)、电气(从低压柜出线起始)、弱电项目(指电话、有线电视、宽带除设备外的所有内容)及相应室外总体工程。
需经发包人确定的分包工程(含分包商确定及定价):电梯及安装、钢结构、门窗、卷帘门、防火门、消防系统、暖通、弱电设备、智能化系统(包括安防、监控等)等工程。
本协议不包括以下工程内容:变配电设备及低压柜前电缆安装、冷库制冷、保温、供暖系统、本区域总水表前(含总水表)自来水管道及安装、园林景观工程等。
第三条:承包方式
承包人以包工包料方式承包施工,工程量按实结算。
第四条:合同工期
本工程合同工期:分别为1#冷链仓储物流交易中心370日历天(含冬季低温无法施工的天数在内),竣工日期为2012年6月10日;3#水产品交易中心180日历天,竣工日期为2011年12月1日;6#商铺150日历天,竣工日期为2011年11月1日;7#商铺150日历天,竣工日期为2011年11月1日;室外总体在本工程竣工后30日历天完成。(以附件1《承包人承揽工程项目一览表》的顺延后竣工日期为准)
开工日期:施工许可证下达后,发包人发出的开工通知书日期为准,开始计算工期。
竣工日期:竣工验收合格,以送竣工验收报告的日期为准;若验收不合格,以整改后验收合格的日期为准。
因以下原因造成工期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
发包人未能按约定提供图纸及开工条件;
发包人未能按约定支付工程进度款,致使施工不能正常进行;
发包人未按约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;
因重大设计变更经双方确认无法正常施工;
非承包人原因造成停水、停电连续8小时以上(含8小时);
不可抗力;
政府明令要求暂停施工;
因合同承包范围之外的项目导致的施工工期拖延。
承包人按合同总工期要求编制施工总进度计划(必须包括网络图和横道图),经发包人审核确认后应严格执行。其中,±、结构封顶及外装饰落架时间节点应专门明确于本协议附件二,除本条第4款约定的工期顺延外,该节点不做调整。若节点工期延误,承包人应承担违约责任。
第五条:工程质量
承包人必须严格按照本工程施工图纸、工程变更联系单、图纸会审纪要和现行国家、本地区有关的施工技术规范、规程、质量检验评定标准等要求组织施工,承包范围内的所有单位工程质量等级必须全部达到合格等级标准。
因承包人原因,工程质量达不到合同约定的质量标准,承包人应自费整改至合格。
工程竣工验收合格后,在保修期内若发生质量问题,承包人应按规定时间及时整改完成,否则发包人有权另行委派其它施工队伍进行整改,所发生的整改费用(以发包人认定为准)直接从工程保修金中扣除。若发生因工程施工质量原因引起的投诉、索赔等情况,承包人应承担一切经济责任和连带责任,并赔偿发包人由此造成的损失。
第六条:双方职责
发包人职责:
发包人负责三通一平工作。
负责提供建筑物的定位控制点、水准点。
向承包人提供工程需用的全部图纸四套,另提供三套作为竣工图。
向承包人提供施工场地的工程地质资料和地下管线资料。由于发包人未事先提供或提供的资料不准确导致施工过程中遇地下管线、障碍物需进行处理时发包人应给予确认,费用及工期责任由发包人承担。
组织图纸会审和设计交底及工程竣工验收等工作。
发包人提供办理施工所需证件、批件等有关资料,承包人配合办理,费用按规定由责任方承担。
发包人及时向承包人支付工程款。
在发包人向承包人提供图纸及其他材料时,发包人及承包人应书面签收确认。
承包人职责:
承包人在开工前向发包人提供本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划,并按施工组织设计要求组建项目管理班子,全面完成合同约定