文档介绍：福华实业城边街项目
APEX整合传播机构 APEX房地产投资顾问公司 2001年元月
项目再定位建议
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APEX-IMC
我们的历史
1993年,作为日本APEX国际株式会社在中国大陆设立的专门营销机构,APEX市场营销咨询有限公司在成都成立;
1997年,成都APEX广告公司成立,同年在重庆成立全资子公司重庆APEX;
1998年,上海APEX成立;
1999年,与西安麦道联盟成立西安事务处;
2000年,与日本(北京)电通成立成都电通;
2000年,成立(成都)APEX房地产投资顾问公司。
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我们的荣誉
1998年,获得成都市工商局评定的广告行业唯一的“成都市著名商标”殊荣、四川省优秀策划机构;
1999年,四川省第5届优秀广告评比囊括10多个奖项;
1999年,名列全国广告100强第33位;
2000年,获得四川省工商局评定的广告行业唯一的“四川省著名商标”称号。
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我们的客户(房地产类)
重庆时代天骄
成都领秀别墅
长富花园
绵阳富乐城市花园
清江花园
华西大厦
翠海庭
融信商店街
一城百年广场
台庆得意世界
武城碧云天
汇联香榭里
汇联康河骊景
重庆新东湖
重庆芳草地欧式花园
重庆九龙山庄
重庆天骄俊园
广厦经典
朝天门基良广场
留金岁月
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在恰当的时间和地点,
以恰当的方式,
将恰当的产品销售给
恰当的顾客。
APEX地产投资服务专业理念
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APEX-IMC
APEX投资理念阐释:
恰当的产品
恰当的顾客
入市时机与姿态
现场打包,样板
销售控制节奏与价格
整合营销广告与促销
户型/配套/功能
装修标准等
品牌感召下的
价值共识
恰当的方式
恰当的时间
与地点
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APEX地产投资顾问服务体系:
前置服务
概念设计
整合传播
销售控制
地块评估/区域供给评估
顾客需求评估/基本假设
楼盘概念建议/案名与VI
接待中心与样板概念
顾客生活形态分析
接触管理/品牌网路
品牌核心概念
AD/SP/PR/DM/EVENT
销售代理/销售顾问
整合销售与传播
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本案策略思考逻辑:
区域供给&需求状况
项目SWOT分析
再定位建议
顾客/规划理念
规划调整
投资回报概算
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第一部分项目周边环境分析
项目土地性质调查
项目用地周边环境调查
地块交通条件调查
周边市政配套设施调查
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一、项目土地性质调查
1、地理位置
位于长顺街南延线路口,距锦里西路、府南河200米左右。
项目所在的区域范围:东起东城根街南延线,西至西较场、琴台路;北至蜀都大道,南至府南河、锦里路,为不规则矩形,是本次项目环境分析及市场分析的主要区域。
项目周边环境分析
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