文档介绍：房屋租赁合同
出租人(甲方):重庆市铜梁区人民医院
承租人(乙方):
乙方于2016年月日通过网络竞价方式获得甲方住院楼一楼内(甲方指定位置)租赁权,根据《中华人民共和国合同法》其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋出租概况
租赁房屋座落位置:重庆市铜梁区东城街道中兴东路528号(人民医院住院楼一楼内)(甲方指定位置)。
合同期限:从2016年月日起至2016年月日止,两年。
三、房屋用途:仅限生活日用品类、食品(成品)、办公用品及鲜花经营。要依法经营,严格执行国家纪律、法规和物价政策,不得从事非法经营活动。不得经营药品、医用耗材及药字号、消字号、械字号等与医疗相关的产品。
乙方在本协议签定之日一次性缴纳履约保证金2万元。在合同结束后由医院退还(不计息),如果乙方不履行承租义务、不按规定签订合同和执行招租文件规定,甲方不退还乙方履约保证金;
五、租金: 元/两年。乙方在签订合同前由乙方一次性将两年的租金汇入联交所铜梁支所指定的客户备付金账户。
第二条甲乙双方责、权、利
一、甲方责、权、利
1、向乙方提供住院楼底楼已建设完成的配套用房一间,面积约70平方,提供用电设施接口,安装电表,双方交接记录起止度度数;
2、每年度向乙方收取房屋租金。
二、乙方责、权、利
1、乙方必须以投标企业的名义或投标企业法人代表的名义自行办理工商营业执照、食品经营许可等证照,如有违反国家相关规定,责任由乙方自行承担。乙方租赁的房屋经营范围
:生活日用品类、食品(成品)、办公用品及鲜花。要依法经营,严格执行国家纪律、法规和物价政策,不得从事非法经营活动。未经甲方同意,乙方不得在合同期限内将租赁房屋进行转包(含分包)、发包;乙方不得在本项目租赁场所内经营药品、医用耗材及药字号、消字号、械字号等与医疗相关的产品;如乙方违反任何一项,甲方有权单方面终止并解除租赁合同,并且不退还乙方的合同履约保证金和承包金。
2、乙方可对租赁区域内进行经营活动所必需的装修,装修费用自行承担。但装修必须符合消防要求,不得破坏房屋外观和主体结构,装修方案须经甲方书面同意后方可实施,否则由此造成的一切后果和损失由乙方负责。乙方在装修过程中对环境造成污染的必须自行清理,达到甲方要求。乙方租赁期满后或因乙方责任导致退租的,乙方不能拆除装修物,并保证房屋及设施完好,甲方也不支付给乙方装修费、补偿费等任何费用。
3、乙方负责妥善使用和保管甲方提供的设施,租赁期满后如数归还甲方,如有损害和遗失即照价赔偿。
4、乙方负责在经营中所产生的一切费用及租用房屋的全部水电费用。
5、乙方负责租赁房屋的消防、安全、保卫、环境卫生工作。
6、乙方在经营过程中,发生任何纠纷、赔偿均与甲方完全无关,乙方应自行承担全部责任。
7、乙方在签订合同前一次性向甲方缴纳租金。
8、乙方每月需向甲方财务科按实际产生的金额缴纳电费(电表度数在交接时双方签字确认,电费单价按出租方向国家电网缴纳电费的单价执行)。
9、乙方还必须承担的其它费用如下:
(1)乙方须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险(包括养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险和失业保险等);
(2)乙方自行负责其招聘员工的一切工资、福利等待遇,基本工资