文档介绍：质量通病防治方案
一、工程概况
1、工程简介
工程名称:新里城凤鸣苑工程;
建设单位:奇瑞地产有限公司;
建设地点:芜湖经济技术开发区尖山路以西,泰山路以北地块。
新里城·凤鸣苑工程概况:
45#、47#、49#楼地下二层,地上18层,其中地下一层为自行车库,1-18层为商品住宅,屋顶设机房层。。,。±, 室内外高差450MM。
44#、46#楼地下二层,地上28层,其中地下一层为自行车库,1-28层商品住宅,屋顶设机房层。。,。±, 室内外高差450MM。
48#楼地下二层,地上28层,其中地下一层为自行车库,1-28层为商品住宅,屋顶设机房层。。,。±, 室内外高差450MM。
50#楼地下二层,地上24层,其中地下一层为自行车库,1-24层商品住宅,屋顶设机房层。。,。±, 室内外高差450MM。
44#~50#楼、。,。
下停车库及人防结构形式为梁板式(地下反梁形式),共有13个防火分区每个防火区面积不超过2400平方米。本工程建筑耐久年限为三类,耐火等级一级,建筑防水等级为二级,抗震设防烈度为六度,建筑结构安全等级为二级,抗震设防类别为丙类,设计使用年限为50年。
二、编制依据
·凤鸣苑工程施工图。
、机械设备装备情况及管理制度。
。
4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
6.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
7.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)
8.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
9.《钢筋焊接及验收规范》(GBJ202-83)
10.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
11.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
12.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
13.《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002)
14. 安徽省工程建设地方标准DB34/T -2010
三、施工部署、工序安排及质量控制流程
工程施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装,先结构后装饰”的原则,实行平面分段,立体分层,同步施工的施工方法,按照系统工程原理,精心组织各工种、各工序的作业,对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
质量控制流程: 按计划、实施、检查、整改(PCDA)的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查,对发现的问题,落实整改措施、整改责任人及整改时间,对整改的结果有反馈检查。
四、可能出现的质量通病
根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况,本工程可能出现的质量通病项目有:
1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施
2、地下防水工程质量通病的防治措施
、混凝土裂缝、渗水
、后浇带施工缝渗水、漏水
3、砌体工程质量通病的防治措施
、砖、砂浆强度达不到设计要求
、砌体尺寸不符合设计图纸时,组砌不正确,水平灰缝饱满度达不到设计要求。
、砌体开裂
4、混凝土结构工程质量通病的防治措施
、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求
、消除混凝土强度不符合设计要求
、消除砼构件裂缝措施
5、楼地面工程质量通病的防治措施
、水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、倒泛水
、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致
、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏
6、装饰装修工程质量通病的防治措施
、内外墙面抹灰及天棚抹灰,粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。
、顶棚裂缝、脱落
、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓
、门窗变形、渗漏、脱落