文档介绍：房屋购买权转让及房产交易协议
房主:
住址:
身份证号:
甲方(转让方): 乙方(受让方):
住址: 住址:
身份证号: 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,房主、甲、乙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房主的
房屋购买权转让及该房产交易达成如下协议,以资共同遵守:
第一条房主房屋的基本情况
房主房屋(以下简称该房屋)位于市小区
号楼单元层室,房屋结构为,建筑面积
平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使
用面积平方米。该房屋含带楼下车库一间,面积平方米。该房
屋(房地产权证号)为__ ___。
第二条甲方与房主交易房产情况
甲方____与房主____原于___年_ 月_ 日签订的购买该房屋的合字第____号________合同,现因___________________
__________________________使甲方无法继续履行合同,经双方协商同意,合同于___年月_ 日予以解除,并同意将该房屋的购买权转让给乙方,由以乙方直接和房主
进行房产交易。
第三条该房屋交易及付款方式
1、甲方与房主确定该房屋的成交价为人民币: 元(大写拾万仟佰拾元整)。甲方与房主未解除该房屋购买合同之前,甲方已向房主支付房款人民币元(大写拾万仟佰拾元整),还有房款人民币元(大写肆拾肆万元整)未付。
2、甲方与房主解除该房屋购买合同之后,由乙方和房主签订该房屋购买合同,该房屋的成交价仍为人民币: 元(大写拾万仟佰拾元整)。甲方先期支付该房屋的房款人民币元(大写拾万仟佰拾元整)为乙方借用,乙方向房主支付未付房款人民币元(大写拾万元整)并同时和房主办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由乙方承担。
3、乙方与房主在办理完该房屋的过户手续后,向甲方支付其先期垫付的房款人民币元(大写拾万仟佰拾元整)和转让补偿金人民币元(大写拾万仟佰拾元整)。
4、由于乙方需要用该房屋的房产证进行抵押贷款和提取公积金,乙方对甲方的欠款分两次支付。第一次支付人民币元(大写拾万整),第二次支付人民币元(大写拾万元整)。支付时间,提取贷款和公积金当日。
第四条该房屋的交付    
1、甲方应于乙方还清欠款之日起,将该房屋(包括车库)的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,甲方完成房屋交付,该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
2、甲方在交付该房屋前,该小区所有物业管理费用(包括水、电、煤气、电话、电视、网络)由甲方承担。甲方应提供相关单据,保证乙方享受相关服务。
3、甲方在交付该房屋前, 所有因该房屋引起的债务纠纷由甲方承担。
4、乙方在和房主办理完该房屋的过户手续后,房主不再参与该房屋的交付,但该房屋由房主引起的债务纠纷由房主承担。
5、该房屋的交付内容:房屋(包括车库)的结构、门窗、水、电、暖、煤气、有线电视、网络端口等原有住房设施不得损坏,房屋已有装修不得破坏。其它
。(可以影像资料为证)
6、甲方对该房屋承诺的交付内容,在向乙方交付时如有损坏,甲方负责维修或按原价赔偿。
第五条违约责任
     契约签订后,房主、甲方、乙方如有中途反悔,应书面通知其