文档介绍：第二章工程造价构成
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第一节:工程造价构成概述
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直接费
我国建设项目总投资的构成
间接费
利润
税金
1、建筑安装工程费用
2、设备及工器具购置费用
设备购置费
设备原价
设备运杂费
1).土地使用费(包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金)
2).建设单位管理费
3).勘察设计费
4).研究试验费
5).建设单位临时设施费
6).工程监理费
7).引进技术和进口设备其它费用
8).工程承包费
9).工程保险费
10).联合试运转费
11).生产准备费
.12). 办公和生活家具购置费
与项目建设有关的其它费用
与未来企业生产经营有关的其它费用
3、工程建设其它费用费用
预
备
费
4、基本预备费
5、涨价预备费
6、建设期贷款利息
7、固定资产投资方向调节税
固定
资产
投资
=
工程造价
流动资产投资――8、流动资金=流动资产-流动负债
建设项目总投资
工具器具及生产家具购置费
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注1:1+2+3+4为静态投资部分(含因工程量误差引起的造价增减)(以某个基准年月计算的价格)
1+2+3+4+5+6+7+8为动态投资部分
注2:4、基本预备费中包含:
1)初步设计概算内难以预料的费用,如变更、地基处理费用;
2)自然灾害费用
3)鉴定隐蔽工程以及修复费用
5、涨价预备费PF=ΣIt[(1+f)t-1] 。包含:
1)建设期工料机价差费
2)其他费用调整
3)利率、汇率变化等增加的费用
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注3:8、流动资产=应收帐款+现金+预付款+存货
式中:应收帐款=年经营成本÷年周转次数
现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数
存货=外购原材料费+产成品+在产品
经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出
产成品=年经营成本÷年周转次数
在产品=(年工资福利费+年其他制造费用+年外购原材料动力费+年维修费) ÷年周转次数
总成本费用=生产成本+管理费用+财务费用+销售费用
流动负债=应付账款+预收账款
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世界银行、国际咨询工程师联合会(FIDIC)工程造价构成为:1+2+3+4
(包括土地、场内外设施、工艺设备仪表、服务等费用)
(包括项目管理、开工试车、业主行政性费用、生产前费用、运费保险费、地方税)
3. 应急费(包括未明确项目准备金即估算时可能肯定要发生潜在项目费用和不可预见准备金即由于物质、社会、经济的变化而准备的费用)
(即价格变化引起的上升费用)
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第二节建筑安装工程造价构成
建筑安装工程费用——直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用,施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用(来自甲方)以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。
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建筑安装工程费
(又叫建安成本)
直接费
间接费
利润
税金
直接工程费
措施费(6+9)
规费(4)
企业管理费(12)
人工费
材料费
机械台班费
施工现场的费用
企业组织管理的费用
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建筑安装工程费用项目组成表
1.
、钢筋混凝土模板及支架
、降水
⑴养老保险费
⑵失业保险费
⑶医疗保险费