文档介绍：XX住宅项目28#售楼处室内精装修工程
施
工
组
织
设
计
编制人:
审核人:
年月日
第一章:工程概况
、工程概述
项目名称: 大兴新城北区15#地块28#售楼处室内精装修工程
工程地址: 北京市大兴区高米店北兴华大街乐园路新城北区
建设单位: 北京兴创房地产有限公司
工程概况: 室内精装修
承包范围: 地上三层室内精装修、水电
、工程管理总体控制目标
1、质量目标:合格。
2、安全文明目标:按照《精装修工程安全文明施工管理条例》执行。
3、环保目标:落实好防噪声污染、防扬尘污染、防化学气体污染等具体措施,并加强综合治理的力度,杜绝扰民现象的发生,同时必须符合规范及北京市环保部门要求,做到无环保投诉。
4、统筹管理目标:协助贵司做好施工现场的全面管理,使施工现场井然有序。
5、社会反响目标:各方评价良好,雇主及设计顾问满意。
6、防疫目标:施工现场无疫情(类似“非典型肺炎”、“甲型流感”等)出现。
、编制依据及工程建设标准
1、编制本工程施工组织设计方案的依据
工程施工合同
精装修施工图纸
现场实际情况
2、施工技术规范及验收标准
建筑安全施工检查标准(JGJ59-99)
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ/T01-27-20
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001
《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045—95(2001年版)条文说明
9)、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005
10)、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002
11)、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
12)、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
13)、《建筑机械使用安全技术规程》JGB33-2001
14)、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006
15)、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
16)、《综合布线工程验收规范》GB50312-2007
17)、《通风与空调工程质量检验评定标准》GB50243-2002
18)《精装修工程成品保护实施细则》
19)《精装修工程安全文明施工管理条例》
20)《精装修工程管理防火细则》
21)《精装修样板房施工招标统一口径》
22)其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准
3、材料采购标准
GB18580—2001《人造板及其制品中甲醛释放限量》
GB18581—2001《溶剂型木器涂料中有害物质限量》
GB18582—2001《内墙涂料中有害物质限量》
GB18583—2001《胶粘剂中有害物质限量》
GB18584—2001《木家具中有害物质限量》
GB18585—2001《壁纸中有害物质限量》
GB18588—2001《混凝土外加剂中释放氨的限量》
GB18566—2001《建筑材料放射性核素限量》
GB/T18883-2002《室内空气质量标准》
GD50026-2007《工程测量规范》
4、公司文件
《ISO9001质量体系程序文件》
《18001职业安全健康体系程序文件》
《14001环境管理体系程序文件》
《施工现场综合管理处罚规定》
《质量手册》
《职业安全、健康、环境管理手册》
、本工程的要点和措施
1、组织强有力的现场深化设计班子,加快深化设计的进度。本工程现场设计人员至少配备有1名有现场设计经验的设计师,首先要确定主要墙、柱面的基本构造,使现场能准确弹出各墙柱面的控制线,落实各装饰墙面的实际尺寸。
2、要积极联合国内有先进加工工艺和能力的专业厂家,认真传达设计意图,制订加工样板的技术标准,试生产样品送贵司审定认可。制定加工材料的进场计划并严格按时间控制点实行。
3、积极做好现场与各部门人员与其他施工单位的关系,在施工放线时要弹出各空间的吊顶标高线,并标柱在墙上,方便其他专业施工单位准确利用。对在施工中发生的矛盾、主动及时协调解决。
、
1、工程重点控制部位
1)、墙地面石材加工及现场安装、木雕、铜花格、石材线条。
2)、墙面石材干挂基层。
3)、天花龙骨吊顶平整度,木雕安装平整。
5)、室内电气安装施工。
6)、成品、半成品保护。
7) 、卫生间防水。
2、工程重点控制的时