文档介绍：晋江市梅庭片区改建项目简介晋江市梅庭片区改建项目指挥部2014年12月8日*hkhuku晋江市梅庭片区改建项目一、项目简介二、区域现状三、规划设计情况四、安置房设计情况五、项目进展情况*hkhuku晋江市梅庭片区改建项目一、项目简介2013年,市委市政府策划生成了紫帽、梅庭、罗裳、博览及鞋都五大片区的改造项目。梅庭片区改建项目作为我市五大片区率先启动的首个项目,规划东至梅岭路、西至王厝西环路以西十八米规划路、南至崎山水库、北至双龙路,总用地面积1699亩,需拆迁房屋1500幢,建筑面积约88万平方米,涉及梅岭、西园街道办事处的许厝、三光天、岭山及王厝四个社区,涉及户数1613户、总人口6598人。*hkhuku晋江市梅庭片区改建项目2013年3月21日,梅庭片区指挥部正式成立。指挥部下设办公室、梅岭征收工作组及西园征收工作组共三个机构,其中指挥部办公室下设综合协调组、征收业务组等9个业务科室;梅岭征收工作组下设统战、政府办、建设及梅岭街道4个成建制单位;西园征收工作组下设统战、发改、教育、西园街道、内坑、龙湖6个成建制单位,共计抽调530名干部进驻指挥部参与动迁工作。全体抽调干部一到位立即组织业务培训,开展入户调查、宣传发动、房屋测量等前期工作,同时与被征迁群众进行磨合沟通。在充分调查摸底、征求群众意见后,晋江市政府于2013年7月16日发布征收公告、出台征收补偿安置方案,第二天即接受群众签约,8月5日进入正式动迁阶段,历时55天,于9月28日基本完成房屋签约任务,房屋拆除工作同步跟进。*hkhuku晋江市梅庭片区改建项目二、区域现状1、现状用地功能混杂工业用地与居住用地混杂,环境不佳并存在一定的污染;现状民居建筑多为自建房,由于缺乏规划导致空间凌乱、绿化及配套设施不足。2、基础设施薄弱,城市化程度低本规划区处于城乡结合部,城市道路等基础设施相对薄弱,基础设施主要集中在街道层面,未形成体系。*,大多数建筑建于上世纪80、90年代,临时搭盖较多。*hkhuku晋江市梅庭片区改建项目三、(1)延续《晋江市城市总体规划修编(2010—2030)》及《晋江市城西片区控制性详细规划(2011)》成果结论。(2)安置优先、促进片区和谐发展、有机更新。(3)改善片区城市形象面貌,完善片区商业及居住配套服务设施。,打造联系晋阳湖、八仙山、崎山的绿色桥梁和生态休闲中心,青梅商业服务中心、会展博览交通枢纽中心的活力纽带,构建具有山水特色、充满文化活力、市民与游客共享的休闲消费型绿色山水社区。*,西侧沿西环路打造为公共空间轴,中部依托规划商业综合体、文化广场、城市公园打造为城市生活服务轴。主要包括几个关键节点:1、北部功能区(王厝地块)整合晋阳湖公园与八仙山公园打造城市游憩商业区(RBD)。2、中部功能区(许厝地块)打造具备休闲游憩功能的复合型文化广场。一是规划设置文化广场,为周边提供必要的开放空间;二是结合广场设置建筑地标和文化广场商业综合体;三是综合文化广场设施、购物、soho办公、餐饮、住宅等多种功能,打造完善的多元城市社区;四是结合地形,组织体现城市特色的立体基面,成为晋江中心城区西大门主要门户形象。3、南部功能区(崎山地块)打造成为山水交融、静心养生的休闲居住社区。结合崎山公园,周边配置高端居住区,打造为环境优美、修生养性的居住社区。**hkhuku晋江市梅庭片区改建项目梅庭片区总平面图*hkhuku