文档介绍：本案阐述脉络
别墅
开篇
地下室
排屋
一层
二层
三层
总结
开篇
好别墅的标准
关于好别墅的理想,在短短的10多年间我们经过了从关心基本面积到户型开间,到追逐风格样式几个阶段:
好别墅的标准是——天人合一:把居住的物质问题引向一个与天、地、人、神相关联,与人的存在本身相关的精神世界
别墅五大标准(国际惯用的5S别墅标准) 1、景观(SCENERY)     一般都是依山傍水建造,不仅有优美的自然景观,而且还要有私家花园,使居住环境和自然环境融为一体。
2、逸事(STORY)
    周边应有浓厚的人文气息和悠远的历史沉淀,充分体现社区人杰地灵的底蕴
3、阳光(SUN)     由于别墅的建造大多选择在市郊或远郊,上有天下有地,或间接造景,或依山傍水,与大自然相得益彰,阳光更是相伴左右。
4、运动(SPORT)
    别墅作为一个极具个性化(尖端)的消费产品,无论在室内或室外,应有充足的自由和生活空间,让业主充分展现自我。
5、溪流(STERAM)
    自古人们就有靠水而居的****惯,谁能给人带来灵气和财气。别墅的建造往往也因有溪流(河渠)而倍显尊贵。
别墅的主要功能
养生——首先必须是健康的,这是别墅的第一原则
休闲——其次应该是悠闲的。
居住——再次,作为有足够空间组合、能满足不同家庭成员共同居住的别墅而言,应该创造一种新式的建筑空间伦理。比如专设一层主卧室,与室外园林连接,方便老年人居住,而把年轻夫妇的主卧室设在楼上。
享受——理想的别墅应该提供一种境界生活。
好别墅要具备哪些功能呢?或者说,别墅应该营造怎样的生活方式呢?
别墅功能变化
客厅不会客。今天已经很少有人会在家里会见生意上的客人了,亲戚朋友如果不是逢年过节恐怕是很难在家里聚会的。
书房不读书。除了正在参加高考的学生,或诸如作家之类的自由职业者,有谁还在家里郑重其事地读书呢?这个问题每一个都可以想一想。
餐厅不用餐。每家一个大餐厅,可一般的三口之家又有多少次使用的机会? 还有人吃早餐吗?住别墅的男主人会准时回家与家人共进晚餐吗? 餐厅只是为提供给保姆的一个舞台。
卧室不共枕。现代人生活节奏太快,丈夫经常很晚回家,有时回来后还要处理文件,夫妻同居一床互相影响很大。
浴室成书房。在卫生间读书已是一种生活****惯。
新别墅需要具有的特点
别墅各功能空间的规划和设计应充分考虑目标群体的定位,实现空间价值最大化。
 
■双主卧
 
■大健身房
 
■大家庭影院
 
■大面积卫浴空间
 
■增加走入式衣帽间
■景观面积和休闲面积增加
新别墅需要具有的特点
客厅不会客、书房不读书、餐厅不用餐、卧室不共枕、浴室成书房这些现象的确在许多别墅产品使用过程中大量出现,甚至别墅用来办公,用来做企业会所都占有相当高的比例;
 
在别墅产品的定位和研究过程中的确应该放弃对老一代别墅豪宅的刻意模仿,从新一代人及下一代人使用的角度去创新产品
审美:外立面的质感
别墅的风格更不是可以盲目照搬的,而是要综合考虑当地的日照、湿度、风向、风力、降水等气候环境以及人文特点。
中式风格在于古风古韵、曲径通幽的古典意境;西班牙风格讲究地中海式的浪漫风情;北美风格则更多的是由阳光而联想到的舒适与自由……
别墅风格,品质生活的基石
别墅的尺度,主要是指别墅的间距、面宽和室内高度,在横向与纵向上决定着别墅的空间,这是别墅真正的品质所在。
开阔的间距才可以造就宽敞的庭院,使您的生活空间从室内延展到户外,有天有地的庭院。
大面宽可以增加采光面和通风面,使室内冬暖夏凉。
层高是别墅与公寓的分水岭,在纵向上决定着建筑的空间。比如,入口门厅处大都有大尺度的挑空,步入别墅的一霎那,海阔天空的豪情就已油然而生,令人豁然开朗。
尺度与空间,品质生活的保证
本案就别墅的品质:户型空间设计和功能方面进行探讨
买别墅不是缺房子住,不是因为家中人口多住不下才买别墅,因而,对置业者而言,追求身份、地位象征往往只是一个次要的方面,更多的是对室外的环境与开放的空间感觉,以及生活质量与住宅质量内涵的追求,即真正的追求品质的生活。