文档介绍：2014年
长垣项目调研报告
目录
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长垣整体情况
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长垣地块
项目概况
地块研判
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长垣地块
土地市场概况
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区域市场分析
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重点项目解读
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长垣地块
长垣整体情况
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城市概况:长垣县位于河南省东北部,居郑州、新乡、安阳、濮阳、开封、菏泽等城市群中心,全县国土面积1051平方公里,耕地86万亩,辖8镇6乡4个办事处,599个行政村,人口85万人。先后被命名为“中国厨师之乡”、“中国防腐蚀之都”、“中国起重机械之乡”。城市定位:近年来,长垣县认真落实科学发展观,坚持“民营立县、特色兴县”,确立了“建设一个体系”(现代产业体系),实施“一个战略”(实施项目引资双带动战略),提升“一个载体”的工作思路,大力转变经济发展方式,跻身中国中部百强县、被评为国家级卫星县城、省级园林城市、全国十佳全民创业示范县、全国最具投资潜力中小城市。
长垣县地理位置优越,交通发达,居郑州新郑国际机场1小时20分钟车程。新(乡)菏(泽)铁路横穿东西,大(庆)广(州)、济(河南济源)东(山东东明)两条高速公路在境内十字交汇,京港澳和连霍高速擦境而过,省道308线、213线贯穿全境,高速公路、铁路连通山东半岛交通网。600公里半径辐射人口达5亿之众。
交通概况:
2013年,,%;,%;,%,,%;社会消费品零售总额完成52亿元,;城镇居民人均可支配收入18154元,增长11%;农民人均纯收入11281元,增长12%。
从上可以看出,长垣县已经步入城市化和工业化的中期,城市已经步入高速发展阶段,且城市发展进程相对稳定,为新乡五县中城市发展水平和经济实力最高的城市。
经济状况:
工业:
卫华集团、河南矿山、新乡矿山、中原圣起4家企业起重机销售额进入全国前十强。卫华集团荣获“国家认定企业技术中心”,“宝起”等3个商标入选中国驰名商标。起重机械、卫生材料及医疗器械行业分别实现销售收入160亿元、60亿元,同比增长18%、16%;起重机械行业增速高于全国平均水平10个百分点。
农业:
农业基础设施进一步完善,新增有效灌溉面积和旱涝保收田各3000亩、,,连续七年实现增产。
城市面貌:
新建改建城乡道路47条,新增城市供水管网35公里、燃气管网10公里,建成容园等绿地游园19处,,完成了中水
回用工程,建立了“数字城管”服务平台,“新城杯”竞赛蝉联全市第一,
顺利通过国家卫生县城届满复审。新开工新型农村社区15个,完成建筑
面积110万平方米,同步推进了拆旧复垦工作。
产业集聚区:
开工建设基础设施项目75个,。新入驻千万元以上工业项目41个,。深化起重工业园区管理体制改
革,服务职能进一步增强。被工信部命名为“国家新型工业化产业示范基地。
土地概况
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土地市场
2012年长垣土地成交均价: