文档介绍：宏达置成房地产开发有限公司
华阳1号项目(暂定名)广告邀标书
公司介绍:
成都宏达置成房地产开发有限公司是由四川宏达股份有限公司(“上证所”股票代码:600331)和四川华宏国际经济技术投资有限公司共同出资组建的有限责任公司,注册资本为5亿元人民币,经营范围为房地产开发与经营,房屋租赁,物业管理。
公司秉承“宏则龙腾沧海,达则兼善天下”的企业使命,恪守“重人品人才,重竞合共赢,重品牌创新,重环境服务”的核心价值观,弘扬“认真做人,认真做事”的企业精神,以国际人居范本,卓越经营理念,立志成长为知名房地产品牌企业。详情可查询宏达股份公司网站。
二、项目简介:
华阳1号项目是成都宏达置成房地产开发有限公司开发的高尚、大型住宅小区。
1、建筑设计公司:香港华艺设计顾问有限公司
2、景观设计公司:贝尔高林(香港)
3、开发商:成都宏达置成房地产开发有限公司
4、项目位置:天府大道南延线终端广场区域内,向北紧靠极地海洋公园,向西北通往华阳老城区。
5、地块特征:
规模尺寸:。东临城市主干道红星路南沿线万科,北临极地海洋公园和新鸿基悦城项目、时代天城,西临城市主干道天府大道,南临宏信南樾、恒大项目以及市政公园,南北宽约66—110米,东西长约908米。呈“T”型分布。
环境:项目处在成都天府新城终端广场内,地块东高西低,具有打造坡地景观的优势。北有极地海洋公园,西北部有南湖梦幻岛公园,南终端广场有市政公园
。
交通:通达性良好,西临天府大道,东临红星路南沿线,未来地铁一号线延长线可能经过此处。
生活配套:目前周边生活配套尚不完善,但未来规划前景良好。小区配备有沿海昌路独立商铺,可满足社区生活配套需要。同时小区内有露天游泳池、沿架空层配备的休闲、健身、娱乐设施等,满足小区居民休闲及健身需求。
经济技术指标:
总建筑面积:548185㎡
其中地上面积:住宅349843㎡, 商业52102㎡,配套设施面积:2043㎡
建筑层数:31~39层。建筑高度:100~130米;共九栋,其中1号楼紧邻天府大道,为商业性质酒店、办公楼;2-9号楼为高层住宅。
容积率:
绿地率:%
建筑密度:25%
总户数:3479户
项目定位:
1、项目定位:中高档大型精品社区。产品定位为:高性价比+创新产品,以紧凑型户型为主。以“时尚、现代、浪漫、艺术”为主题。
2、客户定位:25-45岁,他们充满激情与梦想;追求浪漫和精致;畅想快乐、自由的生活方式。
3、产品特点:主力户型面积区间约为:80—100㎡,紧凑型套三、套二。满足首次置业和部分改善型置业。大部分户型设计有可变空间,提升产品的附加值。
4、项目亮点:项目园林景观由世界著名的园林公司贝尔高林香港公司总经理亲自打造,
定位于具有欧洲异域风情的浪漫风格园林景观。架空层拟打造“主题风情街”,使之于项目浪漫园林的景观定位融为一体,成为成都市首家打造架空层泛会所高品质楼盘,形成产品卖点上的唯一性。
五、建筑设计理念:
采用弧板和点式结合的总体布局,建筑在规划上采取横向展开的布置模式。弧板布局在近1公里的沿街面上形成连续而富有变化的界面,使建筑体一气呵成,气势恢弘。全景鸟瞰呈“双龙戏珠”造型。立面风格追求简洁,采用现代+新古典主义设计风格。
(项目区位图、项目效果图、项目总平规划图另附)
项目推广时间安排:
项目现场包装及销售资料准备:2009年5月——6月
取得预售证时间:2010年9月
项目亮相时间:2010年7月
项目正式开盘:2010年9月
需要完成的内容:
1、项目整体推广思路及策略
2、宏达企业品牌与项目联动推广策略
3、(形象亮相期、蓄水期、强销期、持续期)推广策略及媒体组合策略
4、项目LOGO、VI设计
5、分阶段广告主题
6、分阶段SP活动
7、分阶段广告标题拟订
8、平面表现
9、项目案名
10、推广费用预算
八、交标时间:2010年3月15日
地点:宏达大厦30F宏达置成房地产开发有限公司
交标内容:光盘一套及文本资料一套
九、标书讲解时间:2010年3月17日——18日
地点:宏达大厦30F宏达置成房地产开发有限公司会议室
讲解方式:现场PPT解说。(我公司可提供投影仪)
讲解时间安排:交标时提供具体讲标时间安排
评审时间:
2010年3月19日—3月23日,评审完毕后将以电话或书面形式告知中标单位。
十一、投标人要求:
1、本次招标仅针对法人单位
2、熟悉成都房地产市场,深谙广告推广
3、公司成立二年以上
4、成功代理至少两个30万平米以上的住宅项目
十二、需要提供的相关资料:(原件及复印件)
1、广告公司营业执照
2、广告公