文档介绍：沛县沛城镇等十五个镇
土地利用总体规划修改方案
沛城镇人民政府
龙固镇人民政府
杨屯镇人民政府
安国镇人民政府
鹿楼镇人民政府
朱寨镇人民政府
大屯镇人民政府
胡寨镇人民政府
张寨镇人民政府
栖山镇人民政府
河口镇人民政府
敬安镇人民政府
张庄镇人民政府
魏庙镇人民政府
五段镇人民政府
沛县人民政府
二〇一四年五月
项目名称:沛县沛城镇等十五个镇土地利用
总体规划修改方案
技术承担单位:江苏省东图城乡规划设计有限公司
技术负责人:刘吉军
项目审核人:张笑丹
项目参加人员:陈嘉斌扈明生郑伟
武燕青李扬汤春花
二〇一四年五月
目录
一、规划修改的背景 4
(一)区域概况 4
(二)规划修改涉及镇的基本概况 5
(三)现行规划实施成效 10
(四)社会经济发展面临的机遇 12
二、规划修改的原因和依据 14
(一)规划修改的原因 14
(二)规划修改的原则 17
(三)规划修改的依据 18
三、现行规划基本情况 21
(一)土地利用总体规划基本情况 21
(二)规划修改镇主要规划指标情况 23
四、规划修改方案 24
(一)规划修改的性质、方向和重点 24
(二)修改采用基础数据来源 24
(三)土地利用结构、主要规划指标、规划布局调整情况 25
(四)建设用地空间管制分区变化情况 26
(五)土地用途区修改情况 36
(六)村镇建设控制区修改情况 38
(七)重大工程与重点项目建设情况 38
五、规划修改方案评价 42
(一)规划修改方案的合理性评价 42
(二)规划修改方案的可行性评价 44
(三)规划修改方案与未来经济社会发展适应性评价 44
(四)耕地质量评价 45
(五)土地集约利用评价 46
(六)公众参与性评价 47
(七)生态环境影响评价 47
六、规划实施措施和建议 48
(一)规划实施措施 48
(二)建议 49
附件:
1. 土地利用总体规划修改申请表;
2. 规划修改涉及地块信息表;
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一、规划修改的背景
(一)区域概况
1、区域位置
沛县位于江苏省西北端,徐州西北部,处于苏、鲁、豫、皖四省交界之地,与山东省微山县毗连,西北与山东省鱼台县接壤,西邻丰县,南界徐州市铜山区。地处北纬34度28分~34度59分,东经116度41分~117度09分,全境南北长约60公里,东西宽约30公里,总面积1576平方公里。境内交通便利,京杭大运河穿境而过,徐沛铁路纵横南北,与陇海铁路和京广铁路、京九铁路、京沪铁路接轨。公路四通八达,通车里程1300公里,自然形成连接鲁南、皖北、豫东和苏北的交通枢纽。
2、社会经济发展概况
,,。辖15个镇级单位(龙固镇、杨屯镇、大屯镇、沛城镇、胡寨镇、魏庙镇、五段镇、张庄镇、张寨镇、敬安镇、河口镇、栖山镇、鹿楼镇、朱寨镇、安国镇)、1个经济开发区、1个新城区。
2013年,,%;,%;,%,,%;,%;城镇居民人均可支配收入21073元,%;农村居民人均纯收入12725元,%。
(二)规划修改涉及镇的基本概况
1、沛城镇
位于江苏省徐州市沛县中部。县政府驻地。辖28个居委会、9个行政村(另外部分居委会由经济开发区、沛县新城区代管),是一个中等发达程度小城市,被中央文明委授予创建全国文明