工程财务PPT教学课件-第二部分 工程财务价值衡量.ppt

文档介绍：工程财务
主讲张静
四川大学建筑与环境学院
第二部分工程财务价值衡量
第二章现金流量的衡量
一、资金时间价值
二、风险价值
一、资金时间价值
(一)资金时间价值的概念
资金时间价值是资金经历一定时间的投资和再投资所增加的价值,也称为货币的时间价值。
资金时间价值可用绝对数表示,也可用相对数表示,即以利息额或利息率来表示
一、资金时间价值
(二)资金时间价值的计算
1、基本概念
(1)现值P:指未来某一时点上的一定量现金折算到现在的价值。
(2)终值F:指现在一定量现金在未来某一时点上的价值。
(3)年金A:指凡在一定期间内,每隔相同时期收入或支出相等金额的款项。
年金分为普通年金、预付年金、递延年金、永续年金。
一、资金时间价值
(二)资金时间价值的计算
2、计息方式
(1)单利法:F=P(1+i×n)
(2)复利法:F=P(1+i)n
一、资金时间价值
(二)资金时间价值的计算
3、绘制现金流量图
净现金流量= 现金流入量- 现金流出量
例:年初借款5千元,年利率6%,五年后,需要偿还多少元?
例:年利率5%,预储6万,六年内每年末等额取多少
现金流量图画图练习
例:年初借款5千元,年利率6%,五年后,需要偿还多少元?
P=5000 i=6%
0 5
F=?
现金流量图画图练习
例:年利率5%,预储6万,六年内每年末等额取多少?
P=60000 i=5%
0 6
A=?
一、资金时间价值
(二)资金时间价值的计算
4、六大复利计算公式
(1)一次支付终值公式:F = P ( F / P,i,n) 复利终值系数
(2)一次支付现值公式:P = F ( P / F,i,n) 复利现值系数
(3)等额年金终值公式:F = A ( F / A,i,n) 等额年金终值系数
(4)等额存储偿债基金公式:A = F ( A / F,i,n) 偿债基金系数
(5)等额支付资金回收公式:A = P ( A / P,i,n) 资金回收系数
(6)等额年金现值公式:P = A ( P / A,i,n) 等额年金现值系数
一、资金时间价值
1. 一次支付终值公式:F = P ( F / P,i,n)
2. 一次支付现值公式:P = F ( P / F,i,n)
0 n