文档介绍：<<工程项目管理>>课程设计
---------某混合结构多层住宅楼工程项目管理规划
1、项目概况
工程名称:某工厂住宅楼
工程地址:某市丰庆路西段
勘察单位:某勘测工程公司
建设单位:某公司
设计单位:某建筑设计有限公司
施工单位:某公司
本工程是几家工厂合建的四栋住宅楼,每栋均为四个单元组合,五层,每栋面积为3403m,合计13612 m2。
每栋建筑物采取甲-乙-丙-丁四单元组合,,,,。、、。、。,,。根据地质钻探资料,现场地下水位较低,故基础施工时基础底部不会出现地下水,.
该工程采用钢筋混凝土条形基础,天然地基,地基以上为450mm厚3:7灰土,--,-。建筑物按8度抗震设防设计,结构为砖墙承重,外墙370mm,内墙240mm,隔断墙120mm,单元四个大角、楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设抗震组合柱。每层设置圈梁。楼板为预应力圆孔板,屋顶板为加气混凝土屋面板,预制混凝土挑檐板,卷材屋面为二毡三油防水作法。外檐以清水墙为主,仅檐口、楼梯间、阳台拦板为干粘石面层,,其余均为白灰抹面,120mm踢脚板,顶板沟缝喷浆,楼面为35mm豆石混凝土抹面,木门、钢窗。
2、项目施工部署
工期: 180日历天。
质量: 确保优质工程。
安全: 确保无重大伤亡事故发生。
文明施工: 创市标化工地。
本工程的工期较紧,要投入足够的人力、物力、财力,以确保工程目标的实现。
1、为了合理安好本工程的劳动力和施工材料,实行二个流水段施工,四个单位工程同步进行。
2、一般施工顺序如下:
挖土
基础工程
主体工程
砖
砌
体
内外墙粉刷
楼地面工程
水电卫设备安装
涂料、防滑地砖
设备调试、自检
竣工
为了加快施工进度,挖独立基础基坑以及地梁基槽土方采用机械成孔,主体结构混凝土采用现场分三处集中搅拌。垂直运输主要采用10台提升机,为了保证混凝土的质量,主体模板主要采用胶合板,根据本工程地理位置特点,内脚手采用满堂脚手架,外脚手均采用整体落地式全封闭脚手架。
该阶段施工是本工程的重点,它包括:测量定位、基坑施工、基础结构、土方回填等工作。
(1)基础工程质量达到优良,工期控制在21天以内。
(2)独立基础施工结束后,施工基础地梁。质量达到优良,工期控制在10天以内。
该阶段是本工程的主要施工阶段,它包括:主体结构施工、外脚手架施工、围护墙砌筑。
(1)将主体结构划分为二个均衡的施工段,包括钢屋架的安装,组织流水施工。流水网络计划图见主体结构分段流水施工网络计划图。质量达到优良,工程控制在120天以内。
(2)脚手架采用落地架,随主体上升而逐层向上搭设。
(3)主体结构施工到结顶,开始砌筑内隔墙及填充墙。
该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保护困难等特点,是本工程施工组织和管理比较困难的阶段。它包括:屋面板的处理、外装饰、内抹灰、门窗安装、楼地面施工。工期控制在126天以内。
3、项目投标活动及签订施工合同
投标之前应做好的工作
(1)工程的规范、工程性质、建设单位(业主)的资金来源和支付能力进行仔细的调查和分析。
(2)对本企业的施工能力、施工经验以及人员,机械设备和资金状况进行综合分析,决定投不投标以及投哪一标作出决策。
(3)熟悉招标文件:合同条件、材料设备和施工技术要求、工程范围和报价要求以及图纸和设计说明,为投标报价做准备。认真研究招标文件,并到现场考察和复合工程量;调查外购材料、自采材料几料场地点、单价和运距及便道等;考察其附近的农田、房屋和其他构造物和设施对施工的影响。
(4)分析招标文件、校核工程量,根据招标文件要求,编制投标文件,办理投标保函、履约保证金。
(5)编制施工规划,选择和确定正确的施工方法、施工设备和施工设施,拟订初步的施工组织计划,从而确定各阶段时间应完成的工程量和期限。
(6)了解工程投标竞争对手的实力和状况,做到知己知彼,制定出合适的投标策略和报价,发挥自己的优势而取胜。
中标通知书发出后,中