文档介绍：北京版国五条细则全文
[摘要]自 2013 年 3 月 31 日起禁止北京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的
20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例;
新旧政策以买卖合同网签时间为准。
自2013年3月31日起,北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购 1
套住房;对已拥有 1 套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。
自2013年3月31日起禁止北京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所
得的 20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房
贷首付款比例;新旧政策以买卖合同网签时间为准。
北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工
作的通知
京政办发〔2013〕17 号
各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:
近年来,本市坚决贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了
积极成效。为进一步巩固调控成果,坚决落实《国务院办公厅关于继续做好房地
产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17 号)精神,结合本市实际,经市政
府同意,现就有关问题通知如下:
一、切实承担稳定房价工作的责任
(一) 高度重视房地产市场调控工作。坚持房地产市场调控、坚决抑制投机投资
性购房,既是促进房地产市场健康发展、保障首都人民群众住有所居的需要,也
是本市实现人口资源环境相协调、推动城市可持续发展的需要。当前,本市房
地产市场调控仍处于关键时期,各区县政府和市有关部门要充分认识房地产市场
调控工作的重要性,增强工作的主动性和自觉性,毫不动摇,常抓不懈。
(二)认真落实房价控制目标。继续严格执行各项调控政策和措施,保持房地产市
场总体平稳。2013 年本市房价控制目标是:全市新建商品住房价格与 2012 年价
格相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限
价房序列管理。
(三) 建立稳定房价工作责任制。市发展改革、住房城乡建设、规划、国土、税
务、公安、民政、财政、人力社保、工商等部门要密切配合,加强联动,认真落
实好本部门承担的房地产调控工作任务。各区县政府要认真落实各项调控措施,
切实做好房价稳定工作,确保辖区内新建商品住房价格与全市房价控制目标总体
一致。
二、坚决抑制投机投资性购房
(四) 继续严格执行住房限购措施。按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实
国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发
〔2011〕8 号)等文件要求,继续严格落实住房限购措施。自本通知下发次日起,
本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购 1 套住房;对已拥有 1 套及以
上住房的,暂停在本市向其出售住房。
(五)严格购房资格审核,加大执法查处力度。本市成立专门的购房资格审核机构,
统筹住房城乡建设、公安、税务、民政、人力社保等部门,进一步完善工作机
制,加强购房资格联网审核。严肃查处限购措施执行中的违法违规行为,对教唆、
协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的房地产开发企业和中介机构,暂停
网上签约,责令限期整改,并严肃处理相关责任人;购房人不