文档介绍：圣诚和园小区法律顾问管理办法
(征求意见稿)
第一章总则
第一条为建立健全小区业主自治法律风险防范机制,促进小区业主依法自治、依法决策、依法经营、依法管理,规范小区法律顾问工作,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国律师法》等有关法律、法规、规章,结合小区管理经营实际,指定本办法。
第二条本办法适用于小区法律顾问的聘请、管理和服务等相关活动。
第三条业主大会授权业主委员会负责小区法律顾问的聘任、联络、组织、监督、协调等具体工作。
第四条建立法律顾问制度的目的:
(一)基层治理帮手:指导甲方运行过程中的规范化、法制化。
(二)多方沟通桥梁:协调小区业主委员会、物业服务企业、业主之间的矛盾和纠纷,指导业主理性维权。
(三)法治建设引领:通过法治宣传教育,预防纠纷的发生,促进小区和谐发展。
第二章聘用
第五条小区法律顾问由业主委员会委托有公信力的第三方公益法律服务机构选派法律专家、律师或法律事务人员组成。
第三方公益法律服务机构应当具备以下条件:
(一)成立2年以上,在公共法律服务行业具有一定影响力、公信力;
(二)拥有充沛的法律专家、律师或法律事务人员等法律服务人才库,便于小区业主委员会挑选,满足专业化服务需求;
(三)能根据小区业主委员会的服务反馈意见,独立、客观、公正地对选派的法律顾问进行服务质量评估,做好顾问质量监督工作;
(四)组织及其主要负责人未受到过上级主管部门和司法行政部门的处罚。
被选派担任法律顾问的法律从业人员应当具备以下条件:
(一)忠于宪法、遵守法律,具备良好的职业道德;
(二)在所从事的法学教学、法学研究、司法、仲裁、调解等领域成就显著,具有一定的专业影响力;
(三)具有3年以上律师执业经验,专业能力较强;
(四)律师本人、团队及其所属的律师事务所应当在近3年内未受到过司法行政部门的行政处罚或者律师行业协会的行业处分;
(五)本人及其顾问团队未受过所在单位的处分。
第六条应当与第三方公益法律服务机构签订服务合同。服务合同应当包括法律顾问的工作范围、工作方式、聘用期限、合同解除、费用支付、权利义务、违约责任、争议解决等内容。
第三章工作职责
第七条小区法律顾问的具体工作内容如下:
(一)为小区业主委员会重大决策、日常办公行为、合同事项等进行法律论证、法律评估,提供专业的法律意见;
(二)参与小区业主委员会对小区内部规范化管理,协助或参与起草、修改、审查小区内部规约、章程、制度,对上述小区内部规范性文件进行合法性审查,提供法律意见;
(三)参与小区业主委员会对外合作项目的洽谈,协助起草、修改、审查重要合同、协议、章程、声明、函件等法律文书或者其他以甲方为一方当事人的重大合同;
(四)参与处理小区业主委员会涉及的各类案件,包括民事、经济、行政纠纷,刑事涉嫌问题或其他纠纷;
(五)代理小区业主委员会参加各类案件的诉讼与仲裁,或参与处理各类纠纷调解;
(六)提供与小区业主委员会经营管理有关的法律咨讯;
(七)对小区业主委员会及其成员进行工作培训、指导,协助甲方对广大业主不定期进行法制讲座等普法宣传;
(八)完成小区业主委员会交办的其他法律性事务。
第八条小区法律顾问的工作方式如下:
(一)第三方公益法律服务机构指派的承办顾问律师采用不定时工作制