合伙购买商铺协议书.doc

文档介绍：共同投资购买商铺协议书

合伙甲方: 身份证号:

合伙乙方: 身份证号:
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险,共负盈亏的
原则订立合伙购买商铺协议如下:
合伙购买商铺概况
,商铺地址位于面积为平方米。该商品房单价为每平方米: 万元,房屋总金额为,小写( )该商品房销售合同备案号:
合同备案时间房籍号: 。
。
二、出资比例
甲方出资元占商铺总出资的50%。已付首付款元整,小写: 元。
乙方出资元占商铺总出资的50%。已付首付款元整,小写:
元。
:双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方共同办理银行按揭抵押贷款(万元),并按月归还银行贷款本息。若任何一方没有在还款期限之前交按揭款?
,该费用也以上述比例分配。
,承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间,该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。

三、利益分配与风险分担
1. 商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方根据出资比例平均共享。
。
(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例平均承担。

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。
(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。
(2)合伙商铺的转让。
(3)合伙商铺的抵押事项。
(4) 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。
五、投资的转让、出租及经营
,必须经过另一方同意。
,另一方具有优先购买权。
,不允许分开出租。
,各种费用双方另行协商。
(租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。
六、产权证的办理
所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有,产权各占50%,房产证和土地使用权证登记为甲方、乙方的名字。***所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。
违约责任