文档介绍：1、本设计任务书是在基于对项目综合研判的基础上,对项目前期定位的总结和对规划设计要求,提出的一些分析和指导性意见,对设计单位进行设计起着市场指导作用;
2、本设计任务书中确定的相关技术经济指标均为前期市场研判得出的结论性定位,设计单位可以在一定幅度内进行调整。
本设计任务书主要针对都凯润地产“两江新区空港新城”项目整体规划提出。
谨呈:都凯润地产
重庆两江新区空港新城项目
产品规划设计任务书
深圳市至祥置业有限公司
目录:
第一部份:设计单位要求及时间安排
第二部份:规划设计依据
第三部份:设计深度以及成果要求
第四部份:设计成果及版权
第五部份:规划设计基本原则
第六部份:项目概况及周边条件
第七部份:整体规划概念
第八部份:规划设计要求
第九部份:附件
第一部份:设计单位要求及时间安排
设计单位要求:
具有法人资格的境内、境外设计院、设计公司、设计事务所等规划设计单位。应提供以下证件:
·营业执照副本;
·法人代码证书副本;
·法人代表授权委托书;
·法人代表人身份证复印件。
时间安排:
设计时间:从2011年7月15日起45日历天
提交方案:2011年9月1日前提交规划方案
方案评审:2011年9月1日至2011年9月10日
确定方案:2011年12月1日前完成项目最终方案设计。
第二部份:规划设计依据
两江新区空港新城F-39-2\ F-39-3地块方案委托设计的有关文件。
根据重庆市规划部门批准的《建设用地规划许可证》及附件(用地红线图、设计要点)。
重庆市城市规划条例(1998年9月1日起实施)。
(渝办发[2007]654)重庆市人民政府办公厅关于调整我市设防城镇结合民用建筑修建防空地下室建设标准的通知
国家有关的规划设计规范和规程。
第三部份:设计深度及成果要求
规划设计的一般规定要求;
设计单位提交的成果必须符合(F39-2、F39-3)地块规划、设计委托文件的有关规定。
提交成果的深度必须符合中华人民共和国有关规划设计规范规定的深度。
所有提交成果采用国际标准计量单位,长度单位:总平面图标注尺以米(m)为单位,建筑设计标注尺寸以毫米(mm);面积单位:均以平方米(m2)为单位。标高以米(m)为单位。
设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整,准确。
每个方案须提交的成果内容
规划总平面图
规划总平面图内容包括(F39-2、F39-3)、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局和各类交通组织,以及与四周环境关系。
图纸要求:总平面图1:1000
总体立面图、总体剖面图,比例自定,图纸规格A0(841mm×1189mm)。
用地分布图:图纸规格A0(841mm×1189mm)。
道路系统规划图,图纸规格A0(841mm×1189mm)。
绿地系统规划图,图纸规格A0(841mm×1189mm)。
建筑方案设计图,包括各类住宅、幼儿园、会所、公建等单体建筑方案。
图纸要求:各单体建筑方案设计平面图、立面图、剖面图,图纸规格为A1(594mm×420mm),比例自定。
提交上述各规划图和单体建筑正式方案设计图纸3套及缩印本12套,缩印本规格为A3(297mm×420mm)。
提供展示图一套,-,图纸内容为建筑群体鸟瞰***效果图1张,有代表性典型建筑彩色***效果图各1张,规划总平面图1张,其它为典型建筑及环境设计的主要平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等,内容自定。
规划设计文本文件
包括规划设计立意与构思、主要技术经济指标、设计技术参数、结构和设备备要点、工程造价估算(按中国重庆造价标准估算)等方案设计相关的说明。提供包含以上内容的文本文件12套,文本规格A3(297mm×420mm)。
全部设计成果均应制作电子文件,规划设计方案文本采用Microsoft word 2000的doc格式文件;设计方案图形采用
AutoCAD R2000的dwg格式文件;如有包括电脑动画及电脑渲染图等图片的电脑文件,应考虑采用中国较为普及、通用的应用软件制作。提交以上电子文件2套。
第四部份:设计成果及版权
设计单位必须于2011年9月1日17:30前将初步方案阶段的设计成果送达业主授权负责部门。电子文件应与设计成果文件同时送达。后期深化设计和初步设计阶段的设计成果内容和送达时间按合同要求。
本次设计作品的署名权归设计单位所有,版权归业主所有,业主有权公开展示设计成果,并通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式介绍、展示设计作品及评价设计作品。
第五部份:规划设计基本原则
总体规划原则:
规划及建筑设计应符合中华人民共和国现行建筑设计规范和重庆市规划