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锦绣澜湾施工组织设计修改版.doc

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锦绣澜湾施工组织设计修改版.doc

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锦绣澜湾施工组织设计修改版.doc

文档介绍

文档介绍:第一章、综合说明
一、编制依据
1、抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼招投标文件及施工承包合同。
2、抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼施工图
3、国家现行法律法规,包括:《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及其它国家、当地有关法律、法规。
4、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及本地区有关规定。
5、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程,本地区有关安全、文明、环保、消防等规定。
6、中国建筑第六工程局有限公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件。
7、中国建筑第六工程局有限公司项目管理手册。
8、中国建筑工程总公司项目管理手册。
9、中国建筑第六工程局项目策划管理办法
二、项目管理目标
1、工期目标:合同工期:2010年9月10日—2011年11月15日;
施工总工期:432天;
工期顺延:需办理经过建设单位认可的工期顺延签证。
2、安全目标:伤亡事故为零;
爆炸、火灾、交通事故为零;
%以内;
保障员工身心健康,免受职业病的伤害。
特殊工种全部持证上岗;
安全全面达标,施工现场安全合格率100%,
优良率85%以上;
3、质量目标:合格
工程质量一次交验合格率100%;
工程合同履约率100%;
竣工工程保修率100%;
保持顾客满意率85%;
重大质量事故为零。
4、文明施工目标:场容场貌良好,现场布置规划合理;
生产生活设施满足工程需要;
落实安全投入;
节能减排,符合环保要求。
5、环境目标:达环境保护标准化工地
场界噪声:确保施工现场场界噪声达标,办公楼前院内汽车禁止鸣笛,办公楼内禁止大声喧哗;
施工现场扬尘:减少施工现场粉尘排放;
施工现场:道路硬化率100%,现场允许设搅拌站,其封闭率100%,水泥等易飞扬材料入库率100%;
污水排放:要求施工现场设沉淀池、隔油池、化粪池,保证污水排放达标,施工现场设池达标率100%,食堂设隔油池达标率90%,厕所设化粪池率80%;
废弃物:建筑垃圾及废弃物实行分类管理,分类管理率100%;
道路遗洒:杜绝物料灰土遗洒,生活区、施工现场不发生任何物料的道路遗洒;
水电消耗:节约水电使用,万元施工产值节电2%,节水2%,节约水电按实施计划比实际消耗降低2%;
重大环境投诉:重大环境投诉为零。
6、CI创优目标:总公司CI创优工程。
7、农民工工资目标:100%发放(以民工签字工资单为准)。
8、成本目标目标:达到公司责任成本目标。
9、资金目标:按照业主承诺的时间和比例回收资金。
10、技术资料目标:真实、及时、规范、准确并具有良好的课追溯性。
11、外部评价目标:
得到业主、监理单位、地方主管部门认可;无社会各界投诉;无不良社会影响;不发生被诉讼和处罚事件。
12、竣工验收目标
我公司承诺在工程竣工验收后15天内,办妥应由总包商负责的各项手续,即时移交竣工资料,并积极协助业主办理各项相关事宜,为业主早日完成该建筑的各项政府手续创造条件。
13、团结合作目标
积极、主动、高效为业主服务,协调好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系,使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体,共同促进项目综合目标的实现。
第二章、工程概况
一、工程建设概况
项目
内容
项目名称
抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼工程
工程地址
辽宁省抚顺市李石经济开发区
建设单位
抚顺恒昇房地产开发有限公司
监理单位
抚顺市诚信石化工程项目管理公司
设计单位
沈阳盟昌建筑设计有限公司
勘察单位
辽宁地质工程勘察施工集团勘察研究院
检测单位
抚顺光明建筑工程质量检测有限公司
工程性质
住宅
二、工程设计概况
1
项目概况
基础采用桩基础和筏板基础,结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。
2
建设规模
总建筑面积共15万平米。
抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼工程由5栋31层住宅楼、3栋18层住宅楼、4栋10层住宅楼组成,总建筑面积15万平方米,位于28-,人防工程划分为5个人防分区。
3
结构概况
基础:桩基础、筏板基础
结构形式:现浇混凝土框架剪力墙结构。
4
装饰概况
内装饰
水泥石灰膏砂浆墙面、墙面天棚抹灰。
外墙
涂料、面砖
5
安装概况
消防工程:消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等;
机电工程:给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力系统;
市政设施:市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、燃气系统、通讯系统等。