文档介绍：棚区改造流程主要包括:前期准备计划、房屋拆迁、政府供地、建设阶段、验收阶段、分配和管理。0 Y7 ^% n2 R; u; a
一、前期准备计划4 ]9 G. G- t, X
一项目选址,项目选址必须符合棚户区特征,对改造的单位住户进行前期入户摸底调查并取得有关部门的选址意见书。
二项目规划,确定改造区的面积划出红线地图及设计条件、规划设计、建设方案及审批等环节。包括办理规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、故土局有关部门出具用地意见。& p, Y$ ^9 u; w8 X& o
三项目立项,由市发改委办理。7 _/ K. z: U, u: q; t) |5 F
二、房屋拆迁6 u4 A( f( {" u- ?1 j& ]; r
一被拆迁的住户户主提供产权依据、有效身份证;) k, b% `. W$ T& o  u
二拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估,在三个工作日出具评估报告,并最少公示7天;, s0 y) G' t3 L8 `
三对评估公示结果无异议的,由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议;- j) E- @" x5 C7 r1 A
四选择产权调换的、按签订协议的先后顺序选房;选择货币补偿的,按照签订协议的金额到银行去领取补偿,规定期限内完成搬迁的,在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%;7 S2 C4 u7 n9 z9 s, w# K# ~) u
五搬迁完毕并交房,经拆迁工作人员验收签字;7 L  a, }0 ?4 Q2 k4 I' v5 H' \
六组织拆迁。6 o  c4 W0 f# {! [
三、政府供地0 l% s( y/ l$ V9 t( i1 r
由行政划拨或挂牌出让。
四、建设阶段
项目竣工包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可,向外招标投标,安全质量监督,到市棚改办规划处核发办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节,并该取得建筑工程许可证。
五、验收阶段/ _- i  V+ z7 ***@5 W
包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷、供电以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。
六、分配、管理流程
一私房,按拆迁户签订协议的先