文档介绍：镇江丹徒
香堡*西麓水岸
项目营销策划方案
上海永智蓝创市场营销策划有限公司
观镇江
项目定位
市场概况
推广策略
文案表现
看丹徒
镇江房地产
镇江别墅市场
庖丁解牛式
观
思
谋
营销路径
PART1—观市场概况
一、观镇江看丹徒
二、镇江房地产概况及发展解读
三、镇江别墅市场调查及解读
PART2—思项目定位
一、项目概况
二、项目分析
三、项目定位
四、产品建议
五、客群分析
PART3—谋宣传推广
一、推广策略
二、营销路径
三、文案表现
目录 Contents
PART 1
观
一、观镇江看丹徒
二、镇江房地产概况及发展解读
三、镇江别墅市场调查及解读
古往今来——王气惊始皇文承江南岸
镇江最早称“宜”,这里是周康王时所封宜侯的领地。到了秦朝,秦始皇将现在的
镇江更名为“丹徒”。据说,秦始皇三十七年(公元前210年)秦始皇东巡到此,随巡
有奇士密奏说:这地方形胜,满盈天子之气。秦始皇闻奏大惊,为保其一统江山万
古千秋,秦始皇慌忙传旨,急驱3000名赭衣囚徒(穿着红衣服的犯人)星夜赶往京岘
山,遍毁山中秀木,挖坑,劈山削岭,断其“龙脉”。虽然这只是个传说,但秦始皇在
这里筑驰道、凿河道是具有军事和经济目地的。筑驰道、凿河道不仅便于其东幸巡游,
也促进了水陆交通和地方经济的发展,更加强了中央对东南地区的政治军事控制。
镇江风光旖旎多姿,具有真山真水独特风貌,向以“天下第一江山”而名闻四方。
历代文人纷来寻幽探胜,寄情抒怀,耕耘风雅,播种斯文。其中有李白、杜牧、范
仲淹、王安石、苏轼、陆游、辛弃疾等才士名贤。王昌龄的“洛阳亲友如相
问,一片冰心在玉壶”,王安石的“春风又绿江南岸,明月何时照我还”系出于此。
中国的文化版图上,有两个地方让人心生向往。
一个是桃花源,一处就是江南岸。镇江正是令无数文
人墨客为之倾倒的真真正正江南岸。
站在镇江——观镇江
东西南北——交通要枢地黄金都市圈
镇江是一座区位独特、条件优越的交通枢纽城;是长三角区位交通条件最好的城市之一,是长江与京杭大运河、吴文化与楚文化,区位优势突出,水陆交通发达。中国第一、世界第三的润扬长江大桥贯通南北。随着京沪高速铁路、泰州长江公路大桥、沪宁城际轻轨、宁杭城际轻轨的开工建设,镇江的交通枢纽地位更加突出。
镇江位于南京都市圈“一带一轴三通道”的沿江城市带上,上海经济圈和南京都市圈的的交汇点。
产业格局——制造业基地房价低洼地
镇江是一座产业特色明显、富有生机和活力的新兴工业城。镇江拥有2个国
家级、5个国家级高新技术产业基地,拥有世界主要的锚链生产基地、全球单厂
规模最大的高档铜版纸生产基地、中国最大的汽车发动机缸体和醋酸生产基
地,正逐步成为以机械、化工、造纸三大主导产业,电子信息、新材料、交通
设备、食品、电力五大优势产业,船舶及船用设备、工程电器、五金工具、眼
镜、香醋等十大产业集群为主体的长三角地区重要的先进制造业基地。
镇江房地产市场尚处在自主需求的初级阶段,外来投资炒房客少,正处在
快速发展的阶段。目前镇江的房价在长江三角洲都市圈中处于低洼位置,升值
前景无限。
跳出镇江——观镇江
丹徒——镇江未来城市规划发展重点方向
镇江城市规划按照“拉开框架、拓展空间”的战略思想,“重点沿江、积极向南”的沿江沿路“T”字形城市空间发展模式。
站在镇江——看丹徒
中国时代主角在丹徒一个不落——城市化、高铁
跳出镇江——看丹徒
南京都市圈
上海都市圈在丹徒交汇
高铁镇江站
城际列车丹徒站
世界稀缺资源在丹徒可以找到——原生态处女地
丹徒生态新城区规划图
跳出镇江——看丹徒
综上所述:
镇江丹徒当下是长江三角洲区域难得的一块宝地。自然风光独特、文化底蕴深厚;水陆交通发达,工业基础雄厚。同时位于都市圈交汇处,区位优势明显而尚未规模开发;原生态保存完整且城市规划理念先进。