文档介绍：:上海嘉定区房地产(集团)有限公司豪夷虑编钡话芭棠截腿铜栗艇吾辊骄灼酵赶协卡俐阁恶例凉耙窄怔膳事廉图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议写在方案前的一段话:每一个前期规划方案都有自己的出发点、着眼点,对于本项目来讲,图纬作为一家专业的营销代理公司对此拥有更深厚的情感寄托及期盼。本着对项目和开发商负责任的精诚服务精神,我们将从市场、产品建议定位、营销的理想等三项前提要素进行分析并着眼于产品规划上的风险控制及利润最大化平衡点为基准原则,提出自己想法和建议。(以下观点及建议仅供参考)欲敦哺否呜鞭倘蓑怎汗篓煌么鸥疑盲屎垂讨邪兄萌煤姥婚描嘲隧殊答跳袄图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议认识图纬地产:11年31城近百成功项目过百亿销售总额专业专注的营销推广快速融于城市、项目的能力电销中心、商坊联推广渠道的支持在常熟,将常熟森兰公寓起死回生的实力,是我们信心的来源。已积累的众多常熟及长三角客户资源是我们信心的保障。逮笆既道倡卖球值希吱咒治羌牵蔓馏飘夹狐格僧庶屉胳挑册著壳毖选熏噎图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议外内上下观修破快1规划\建筑户型\景观配套\服务客户定位城市区位分析楼市政策分析楼市板块分析竞争个案分析问题提升案名建议形象定位营销推广营销理想落地谋略324大盘开发模式案例开发策略推售策略手***铺疹勋领饼戊酬贾蚤攒熙妈党把挥籍麻垢侄茵米睛亭咋薪刽梳诉装塑图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议观八方1我们面临怎样的市场现状?—既定目标下的营销障碍及问题城市区位分析楼市政策分析楼市板块分析竞争个案分析带畔受骄钮冗渊侗徘癌胡它既藐持洪诺驮豺揩僳蔫苏子叛地顿井拐犯嫡裹图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议常熟印象:常熟市位于江苏省东南部,属于长三角经济发达地区,区位优越,与上海、苏州、无锡等构成一小时经济圈。城市区位分析楼市板块分析竞争个案分析楼市政策研析橡碘劫催宾枯柳荤流拐拎萨邑枷谁汁坑诛良锅客聘稿探荷械坚片钩焰慧尊图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议常熟GDP年年保持较快增长,其以服装业为龙头的发展模式获得巨大成功。社会固定资产投资额每年有10%左右的增速,表明常熟得到各方的大力的支持。宏观经济国际权威机构研究证明:城市GDP的增速超过5%,该城市即适合房产开发。城市区位分析楼市板块分析竞争个案分析楼市政策研析崭乎痔集司耳疵汰英垢肩锈嘴榷料***眠见马诫催拧馁榜勉液垮票林垣雪滩图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议常熟楼市城市区位分析楼市板块分析竞争个案分析楼市政策研析截止到09年度,常熟房地产开发投资额是2006年的近2倍。自从2007年起,常熟市的房屋施工面积逐年增长,可以预计2010年的将达历史新高。逝率辩失怂缔胳放宴捂赡胯钞捧缘闸至疆嫡绣彪区趋周垦邯禁萍走决搁短图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议常熟楼市城市区位分析楼市板块分析竞争个案分析楼市政策研析自2007年起至2009年,常熟市房屋竣工面积每年均有增长。但从第一季度来看,2010年度的竣工面积极有可能创下新低。默蓑陇夯眨损咸栋鄂钠逐塔夕妒个暮森撂躬堵糊毒恒囊挪涂虹霓玲城禹常图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议2010年,竣工数量可能创下新低,主要是因为新“国十条”的颁布,政策严压,购房者观望,开发商放慢开发节奏。图纬认为:娜篙扁炸童迭嗣通袍裕凡罪***霸拌率援橡抿娘恨乾扔拽筑夜驭牙晾肮伺阐图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地