文档介绍：老王卖房记到卖房时候了吗?
老王是我们杂志社的老大,他曾在杂志的“财语”中写道:“这个夏天,我再次卖掉房子,租房住。2004年,我在上海就这么干过,事后证明错了,我当时以198万元卖掉的房子现在值900万元。2008年,北京的一位朋友也这么干了,结果证明也错了,‘4万亿’刺激政策出来,房价又翻了一番。这一次,我还会错吗?”
老王的两次卖房经历,在我们采编部引起很大震动,大家七嘴八舌,一致捣鼓我去采访一下老大的卖房经历,问问他是怎么想的?难道现在真的到卖房的时候了吗?
于是,就有了这么一幕。我忐忑地走进我们老大的办公室,准备向他套套底,结果我们老大很爽快地就和我们分享了他的故事,而且还附带讲述了他好几个朋友关于买房子的经历。
一直以来,老王都固执地认为房子就是个居住消费品,这让他错失了不少投资良机。
跟现在的小编一样,老王是标准的北漂一族。大学毕业后,怀揣一个梦想,留在了北京。每月拿着固定的工资,每天挤着公交地铁,为生活四处奔波。就像《北京爱情故事》的石小猛,在夜深人静的时候,他也会无数次地看着北京的天空,梦想着要在北京拥有一套属于自己的住房。
2002年,老王手头攒了点钱,开始动了在北京买房的心思。那时随便按揭,想买几套可以买几套,而且大多数的房子还在几千元/平米徘徊。老王跟着他的朋友开始了看房之旅。由于钱不多,老王只能在当时还属边缘地带的四环周围转悠,他们来到了海淀世纪城。
“当我看到房子密密麻麻,周围什么配套设施都还没有,我就打了退堂鼓。”11年后,老王回忆说,“我实在没想到,所谓的学区房,能涨得这么猛”。后来的结果是,他朋友当时以不到7000元一平米买的房,现在都涨到7万元一平米了,而且是又窄又挤又旧,还得坐电梯的高层塔楼公寓。
随后,老王随公司来到上海。公司就在浦东陆家嘴金融区。为了上班方便,很多同事都在浦东买房。当时陆家嘴花园二区的房子也就6000到7000元一平米,跟北京差不多。左看右看,老王觉得上海的房子比北京盖得好多了,于是也跟着买了第5大道的花园洋房,面积200多平米,总共花了130多万元。三四个月后,这套房子就蹭的上涨到近200万元。
“我当时惊呆了!”老王向记者比划着说,“房价的上涨远远超出我的想象,我一点心理准备也没有,因为我根本就没有房产投资这根弦,脑子里对房子的所有想法都是围绕着住的。”抱着这个想法的老王很快发现,在陆家嘴地区同样地段,价值300万元以上的房子,红木家具,高档装修,楼下还带个露天游泳池,住得非常舒服,而且也不用交物业费,每月只需要租金5000元,一年下来也就6万元,租售比才2%。于是,初尝房产投资甜头的老王,决定卖掉房子租房住。
自认为很聪明的老王在心里算计着,“这套房赚的钱都够我租10年的房了,而且租房不用一次支付,余钱还可以做点投资!”于是,老王动了卖房的念头,回去便和他老婆商量。结果,他们以198万元卖了那套房,在上海当了五年的享受型租房客。然而,卖掉的那套房现在的市价早已超过900万元。
“在房产投资方面,我是彻底的失败者。”老王不禁自嘲道,“我的确看不懂中国的房价,所以错过了北京,也错过了上海。”
过往15年来,的确是做什么投资都不如炒房子。身处房价疯涨的时代,转战最热的京沪两地,在老王的身边,有一批人通过炒房赚到了大钱。他记得那个时候,有个上海的同事