文档介绍：某县城市福利院、光荣院搬迁项目
可行性研究报告
总论
项目概述
项目名称:某县城市福利院、光荣院搬迁项目
建设性质:新建
项目类型:公益性基础设施项目
建设地点:某县县城兰蕙路
承办单位:某县城市福利院、光荣院
机构类型:事业法人
法人代表:
主管单位:某县民政局
法人代表:
建设方案
建设内容及规模
某县城市福利院、光荣院搬迁项目规划新建综合楼1栋、老人住宿楼2栋、生活服务楼1栋、规划用地面积12098平方米,建筑总面积11988 平方米。详见下表:
项目名称
平面面积(平方米)
建筑面积(平方米)
办公综合楼
1080
3715
老人住宿楼1
950
2850
老人住宿楼2
950
2850
生活服务楼
1220
2180
其它
393
合计
4200
11988
完善给排水、供电、消防、防雷、电信等服务设施;配套建设大门、场地硬化、球场、观景厅、绿化等附属工程。
设计方案
1、场地:某县茅坪镇兰蕙路
2、建筑设计:办公综合楼设计为4层钢混框架结构,老人住宿楼为3层钢混框架结构,生活服务楼为2层钢混框架结构。
建设工期
项目建设总工期12个月(含征地、勘察设计、综合报建、招投标等前期准备工作)。
投资估算及资金筹措
投资估算
项目总投资为1600万元。
资金筹措
项目总投资为1600万元,资金来源:
某县政府配套及争取对口支援550万元;
向上争取湖北省民政厅扶持资金1050万元。
效益分析
县福利院、光荣院搬迁以后,近期可为200多名城镇“三无”人员、相关优抚对象及孤儿提供供养服务,可以极大的改善两院现有供养老人的居住、生活环境,并为库区移民提供60个就业岗位,初步实现省政府提出的“建立以社会福利机构为骨干、社区福利服务为依托、居家供养为基础的社会福利体系
”,对我县社会稳定、经济发展、建设和谐社会及福利事业的快速发展具有很强的推动作用。
编制依据及原则
编制依据
国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编制指南(试用版)的通知》(计办投资[2002]15号);
国家发改委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数》的通知(发改投资[2006])
国家有关项目建设的法律法规;
国家颁布的《福利机构设计建筑规划》
规划部门提供的地形图及用地红线图;
建设单位提供的设计要求及相关资料。
编制原则
坚持科学发展观和以人为本的理念,结合宜昌市及某县国民经济和社会发展目标,从实际出发,统筹规划,规范管理,有序,合理确定项目建设规模,建设标准,力求从根本上改善社会福利事业基础设施条件,充分发挥城市福利机构多功能的作用;在技术可行、经济合理的前提下,充分利用现有的条件,采用新技术、新设施、新材料,保护环境,节约能源,提高投资使用效益。
研究范围及内容
本可行性研究范围界定为某县城市福利事业基础设施及老人、儿童、残疾人的比重,进行投资机会研究和必要性研究。可行性研究的主要目的是根据项目立项原则和有关规范要求,从政策、规划、需求、环境、技术、经济、投资、效益、风险等诸方面深入进行项目可行性研究的论证和评价,因此本项目可行研究阶段论证和评价的重点是:项目建设的背景及必要性;场地选择及建设条件;建设规模控制及设计方案比选;投资规模估算与效益风险评价;在此基础上形成项目在经济、技术、环保、节能等方面是否可行的意见,为项目业主及政府审批提供决策依据。
综合评价结论与建议
研究过程
老年人、孤残儿童福利事业是我国社会保障工作的重要组成部分。随着国民经济和社会蓬勃发展,某县社会福利事业受到各级党委政府的关注,取得一些成效。但是,目前老年人、残疾人、孤残儿童福利事业仍然存在不少困难和问题:我县目前仅有一所城市福利院,是和光荣院合办于一体,仅能容纳城市寡孤独等
“三无”人员70人。县两院存在以下问题:房屋主体是原旧宾馆改建而成,楼层高老人上下不方便;相应配套设施缺乏,职能发挥严重不够,且建房时间过长日常维修成本高;地处三峡坝区副坝正下方,江面以下,空气潮湿,不适合老年人长期居住等主要问题,以成为县福利院服务社会和发展的瓶颈。
2007年经向省、市主管部门及县政府汇报,得到了省、市主管部门及县委、县政府的高度重视,给予了政策、资金、土地等方