文档介绍：6 住宅区的公共服务设施
6-1 公共服务设施的分类与内容
6-2 公共服务设施的定额指标
6-3 公共服务设施的布置要求
6-4 公共服务设施的规划布局
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6-1 公共服务设施的分类与内容
6-1-1公共服务设施的分类
(1)按使用性质分
(2)按使用频率分
(3)按营利与非营利性质分
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公共服务设施(也称配套公建)按使用性质分为8类
1)教育 2)医疗卫生
3)文化体育 4)商业服务
5)金融邮电 6)社区服务
7)市政公用 8)行政管理及其他
6-1 公共服务设施的分类与内容
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6-1 公共服务设施的分类与内容
公共服务设施按使用频率分为2类
1)经常使用
2)必要而非经常使用
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6-1 公共服务设施的分类与内容
公共服务设施按营利与非营利性质分为2类
1)营利
2)非营利
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6-1 公共服务设施的分类与内容
6-1-2公共服务设施的内容
(1)教育:幼托、小学、中学等
(2)医疗卫生:医院、诊所、保健等
(3)文化体育:电影院、文化馆、运动场
(4)商业服务:商业、饮食、服务、修理等
(5)金融邮电:银行、邮电所等
(6)社区服务:居委会、社区服务中心、老年设施等
(7)市政公用:变电室、高压水泵房
(8)行政管理及其他:街道办事处、派出所、市场工商管理部门、防空地下室等
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6-2 公共服务设施的定额指标
6-2-1 配建指标的控制:
住宅区配套公建的项目应符合规范规定的千人指标。并以千人总指标和分类指标进行总量的控制。
使用时可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件,对配建项目进行合理的归并、调整,但不应少于居住人口规模相对应的千人总指标。
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6-2 公共服务设施的定额指标
6-2-2 公共服务设施控制指标(m2/千人)
居住区
居住小区
组团
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
总指标
1605-2700
2065-4680
1176-2102
1282-3334
363-854
502-1070
其中
教育
600-1200
1000-2400
600-1200
1000-2400
160-400
300-500
商业服务
700-910
600-940
450-570
100-600
150-370
100-400
行政管理
85-150
70-200
40-80
30-100
20-30
30-40
等八类
……
……
……
……
……
……
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6-3 公共服务设施的布置要求
6-3-1 配建水平
居住(小)区中与人口规模对应,并与居住(小)区同步规划、同时投入使用的服务设施的多少。
诀窍
详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。
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6-3 公共服务设施的布置要求
6-3-2 服务半径
(1)定义
各项公共服务设施所服务的空间距离或时间距离。
居住区级800-1000米
居住小区级400-500米
居住组团级150-200米
诀窍
详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。
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