文档介绍：一、项目名称:屏山县龙华景区旅游开发项目
二、所属产业:服务贸易
三、项目内容:
一是库区旅游与地产一体化整体开发规划;二是包括龙华景区在内的旅游景点打造及旅游基础设施建设;三是按照区划调整后形成的四个特色新镇的整体开发与建设。
四、前期工作:
已完成龙华景区及老君山风景名胜区的旅游发展规划和库区旅游发展的初步方案,可供业主参考。同时完成了与项目有关的移民迁建的各项调查测算。
五、建设条件:
,水面宽度达500—3000米,并将形成8个深形港湾,可开发水上项目丰富;
,充分挖掘实现与沿江移民新镇的有机结合,可形成风格各异、特色鲜明的旅游新亮点;
、类型多样,组合优势明显,与库区整合开发的潜力巨大;
,文物的迁建补偿资金约一亿元以及库区生态走廊的再造可与旅游发展需要进行融合,增加库区旅游的文化内涵,提升品位;
、环库公路、电力、通讯等基础设施的迁复建将有效提升库区旅游功能;
,将大大降低库区旅游打造成本,同时可形成较大的地产市场,进而实现旅游开发和地产开发的相互促进和良性循环,极大地减轻单纯旅游投资风险。
六、投资概算:
总投资8亿元,,。具体组成如下:
,全部由业主投入;
,,需业主投入;
,其中文物迁建约1亿元由国家补偿资金投入,;
,其中3亿元由国家补偿资金投入,1亿元需业主投入;
,需业主投入。
七、市场预测:
。通过对现有旅游资源的宣传,屏山旅游在川南及成渝两地已具有一定的知名度,年自发来屏观光的游客不断增加,随着库区旅游开发的推进和龙华旅游基础设施的跟进,增强进入性,便能迅速形成市场规模。
。其一,“高峡平湖风情游”在川南和滇北独具市场号召力;其二,屏山居于乐山和蜀南竹海之间,即可以八仙山第一立佛和川南名山——老君山道佛同山的优势纳入峨眉山乐山大佛的“佛教名山朝圣游”,也可以老君山原始生态风光和龙华优美的自然风光为依托,纳入峨眉山——蜀南竹海生态风光游,因此,完全可以融入川南和宜宾旅游大市场,特别是宜乐高速公路建成和“213”国道改造完成后,完全具备了嵌入川南旅游环线的条件;其三,可充分利用坝址“西部大峡谷”的品牌和市场优势,促进我县库区旅游的发展,从库区旅游发展的基础条件看,不会与江南的云南发生竞争。
八、经济效益:
库区地产市场潜力大。按充分考虑旅游发展因素的城镇体系建设的专业规划,沿江四个集镇的全新建设,近期(至2012年),建筑规模将达100万平方米以上,远期(至2020年),建筑规模将达200万平方米以上,预计业主可在地产开发上收回投资2亿元以上,将极大地减少投资风险,并通过旅游业的发展实现良性循环。(详见下表)
屏山县沿江库区集镇建设人口及用地规模预测
集镇名称
人口规模(万人)
用地规模(KM2)
城镇化预测
2012年
2020年
2012年
2020年
2012年
2020年
锦屏镇
1
35%
50%
新市镇
2—3
40%
50%
书楼镇
1
1
30%
40%
新安镇
1
30%
40%
九、合作方式:独资、合资、股份制或其它合作方式。
十、项目推出单位:屏山县招商引资局
联系地址: 屏山镇五桂街
联系人: 钟贤礼
电话: 0831-5725777
传真: 0831-5725777
E-mail:ybzs_******@yibin.
十一、项目单位:屏山县文体旅游局
联系地址:屏山县文体旅游局
联系人:周洪湖毛晓岚
电话:0831-5721902
一、项目名称:安宁古镇建设项目
二、所属产业:服务贸易
三、项目内容:建设集旅游、景观营造、房地产开发于一体的具有川南民居特色的古镇
四、前期工作:已完成详规
五、建设条件:长宁县内拥有蜀南竹海等国家级风景区三处,旅游资源十分丰富,旅游业发展迅速。近年来,游客流量平均以15—30%的速度递增,2004年接待中外游客达75万人次。随着宜—竹快速通道的建成和长宁县“旅游