文档介绍：试论我国房地产经济的可持续发展
摘要:房地产经济是国家经济的重要组成部分,它在带动GDP增长的同时,也加速了城市化发展的脚步。因此如何保障房地产经济的可持续发展是满足城市化发展之需要,是适应市场经济发展之需要。然而在市场经济发展的过程中,随着国家宏观调控的加大,我国房地产经济面临前所未有的挑战。作者就新形势下如何克服困难,对房地产经济的现状与存在的问题进行分析,为房地产经济可持续发展提出可行性建议,以供参考。
关键词:房地产经济现状可持续发展策略
一、前言
现阶段,随着房地产业的发展与深化,我国房地产已步入产业化、规范化的发展阶段。在市场经济的作用下,房地产业竞争日益加剧,从从前的暴利时代转变到了微利时代。房地产企业在未来的市场如何抢占一席之地,是每个房地产企业面临的新挑战。针对这一现状,各房地产企业需要加强市场调控能力,掌握市场发展方向,运用各种手段,采取不同措施,对房地产运营情况进行指导才能促进房地产经济的可持续发展。
二、房地产经济的可持续发展概论
所谓可持续发展,即是在满足现实发展的条件下,为今后的发展谋出路,为后续发展打基础。因而房地产经济可持续发展必须注重以下两点:
(一)合理利用土地资源走可持续发展道路
房地产经济在发展的过程中,不但要满足现阶段的生产生活需要,还要为后代人的生产生活提供条件。因而,在房地产开发的过程中,必须合理运用土地资源,开源节流,减少资源浪费现象发生,才能为后代谋发展[1]。
(二)房地产经济的发展要符合社会与个体的双重需要
房地产经济的发展,离不开社会大环境的支持,同时还要满足个体经济的发展需要。因而房地产经济在发展的过程中,既要维护社会安定团结,又要以不损害人民群众的利益为首要条件,才能推动国民经济的可持续发展。
三、房地产经济的可持续发展的现实意义
在市场经济的作用下,房地产经济的暴利性成为了人们关注与争论的焦点。尤其是近几年,学术界、媒体、人民群众都对此进行了批评与赞扬,各种言论争论不休。在此,我们不否认房地产为国民经济提高所做出的贡献,房地产经济的迅速崛起,不但满足的人民群众的住房需求,还带动了国民经济的发展[2]。但在发展地过程中,房地产业不仅要合理利用土地资源,还应为后代发展开辟道路。房地产开发不是单纯的把土地变成房子,应对环境、资源、金融等问题进行全方位进行考虑。房地产经济发展应根据经济发展、社会发展与人口发展之需要,在保护生态环境的前提下进行的,不是盲目开发,乱修乱建。过度的开发必然导致房地产经济衰退,进而制约相关产业的经济发展,因此研究房地产经济可持续发展具有重要的现实意义。可持续发展的现实意义主要体现在以下两个方面:
(一)房地产业的快速发展为其他相关产业提供发展的空间与平台
如:家具行业、装修行业、中介行业、保险业以及其他服务业,同时还解决大部分农村剩余劳动力的就业问题。房地产经济的发展为上述行业开辟发展空间,解决剩余劳动力为维护和谐社会做出了卓越贡献。
(二)房地产行业是我国的龙头产业之一,在拉动国民经济发展方面功不可没
据统计,现阶段,我国每投入100元房地产资金,需要70-220元相关产业支持。住宅每销售100元,可带动130-150元的相关商品销售。因而,我国住宅建设每上涨10个百分点,可推动国民经济1个百分点